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埃德蒙頓仍是全國最實惠房市之一

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【大紀元2023年08月31日訊】(記者林霏編譯報導)在加拿大各地,房屋銷量和價格較去年都有所回升。新的數據顯示,愛城的房地產市場仍然是加拿大最實惠的市場之一。

愛城Re/Max河城房地產經紀人兼業主約翰·卡特(John Carter)對《愛城日報》說,「埃德蒙頓正在逆勢而行。」

當人們想到亞省時,「首先想到的是卡爾加里。」卡特說,「但從房地產的角度來看,埃德蒙頓變得更加引人注目。」

他指出,與其它大城市相比,埃德蒙頓的總體生活成本較低,工資水平較高,住房也越來越經濟實惠。埃德蒙頓房地產經紀人協會(Realtors Association of Edmonton)7月份的數據顯示,儘管銷量同比增長近15%,其中公寓銷量的增幅最大,同比增長近32%。然而,所有房屋的平均價格同比下跌逾6%,降至38萬元。

Re/Max加拿大副總裁埃爾頓·阿什(Elton Ash)表示,利率是影響市場活動和房價的一個主要因素,但影響程度較去年夏季有所減輕。「去年此時,加息的衝擊影響了人們,但現在買家已經適應了。」

阿什表示,埃德蒙頓沒有出現卡爾加里所表現出的整體實力,是因為卡城吸引了大量移民從而造成房價上漲。

7月份,埃德蒙頓單戶獨立屋的基準價格為437,600元,比去年下降近6%;公寓的基準價格為18萬元,聯排別墅的基準價格為239,700元。相比之下,大溫哥華地區獨立屋的基準價格逾200萬元,比去年下降了約3%;公寓的基準價格明顯上漲,7月份超過77萬元。

而愛城收入中位數通常高於大多數其它城市。亞省政府數據顯示,埃德蒙頓的家庭年收入中位數約為134,000元。多倫多數據顯示,家庭收入中位數約為106,000加元,而7月份的房屋基準價格接近120萬元。

卡特表示,來自省外的買家越來越多來自偏遠地區及藍領,但大多數買家是本地首次購房者或升級買家,較高的利率正在影響他們的購買能力。

即便如此,對獨立屋的需求仍然強勁,單戶獨立屋售價約為40萬元。卡特表示,在此價格或低於該價格的優質獨立屋出現多個報價現象,是「強勁的賣家市場」。◇

責任編輯:齊守善

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