【大纪元2023年09月22日讯】(大纪元记者季薇多伦多报导)加拿大在线房贷经纪公司Ratehub网站发布最新报告称,虽然8月温哥华房价略有下降,但不足以抵消更高利率带来的影响。
加拿大央行7月再加息,把基准利率提高至5%之后,温哥华的平均房价在8月环比略降至120万元。但RateHub研究发现,在温哥华买房,年收入门槛攀升至24.61万元。
房价微跌
7月至8月,温哥华的平均房价下跌了2,300元,降幅0.2%,几乎可以忽略不计,远不足以抵消攀升的借贷成本。
7月压力测试利率8.12%,房贷利率6.12%,8月压力测试利率8.22%,房贷利率6.22%。
Ratehub网站共同首席执行官莱尔德(James Laird)在声明中表示:“在温哥华,尽管平均房价下降了2,300元,但由于房贷利率上升,住房负担能力恶化,买房收入需要多出1,480元。”
在加拿大买房第二贵的城市——多伦多,年收入门槛在8月降至23万3,300元。多伦多8月平均房价下跌19,800元,创下环比最大跌幅,收入门槛比7月降了近2,000元。
在Ratehub研究的加拿大10个城市中,有4个城市的平均房价上涨,分别是卡尔加里、蒙特利尔、哈利法克斯和维多利亚。
六城市房价下跌
6个平均房价下跌的城市是,温哥华、多伦多、汉密尔顿、温尼伯、埃德蒙顿和渥太华,其中,只有多伦多和汉密尔顿的住房负担能力有所改善。
加拿大统计局数据显示,2020年,在温哥华,单人家庭的中位数收入为46,400元,两人或以上家庭的中位数收入为11.2万元。◇
责任编辑:文芳