【大纪元2023年09月23日讯】（大纪元记者马尚恩洛杉矶报导）华人通常把洛杉矶作为移民美国的第一站。但住了多年后，他们往往会搬到另一个地方：拉斯维加斯。
赌城地产大王Ramon吴介绍，他当初刚到美国时也住在洛杉矶地区，但最后他移居到赌城。最近几年，他看到很多人和他走同样的路线，渐渐形成一种趋势。那些当初选择洛杉矶的人为什么纷纷离开呢？
“差不多大小的房子，也都是好学区，尔湾那边要二、三百万，赌城这边才50多万。”Ramon介绍，买房后还要养房子，赌城50万的独立房，地税也就几千美元；而在尔湾买一套同样大小的房子可能要两三百万美元，地税可能要好几万，“即使买得起，但养起来也不太轻松，负担挺重，这是何苦呢？”
Ramon算了一下，如果把在尔湾的买房投资花在赌城，两三百万可以买4、5套同样大小的房子。“你买一套自己住，剩下的几套出租。你都可以退休了。”而且，现在抵押贷款利息这么高，在加州即使你能付得起头款，但利息的负担也会感觉很沉重。
不只是从投资上看划不来，南加的治安环境也令人越来越失望。Ramon说，南加治安这些年似乎每况愈下，零元购、砸车、抢劫事件屡屡发生，让人感觉不安全。而且，因为加州是洪涝、山火、地震等多发地带，房屋保费很贵；现在给房子买保险，可能被“拒保”，因为自然灾害多，让保险公司认为得不偿失。
Ramon说，相比之下，拉斯维加斯这些年来没有发生过大的台风、大雪、地震等自然灾害，很少有人因为自然灾害索赔，房屋保费便宜。
那为什么很多华人移民仍然把美国落脚的第一站选择为洛杉矶呢？
Ramon认为，国内出来的一些中产或者比较富裕的人，不了解拉斯维加斯是个很好的地方，“因为他们对这儿人生地不熟，英语也不行。所以，他们来到美国后，一定要往华人圈里靠。在洛杉矶，他们用普通话就可以搞定生活中的很多事。”另外，初到美国的华人往往不愿意冒险。到拉斯维加斯要跟外国人打交道，才可以赚他们的钱；而他们想在洛杉矶做中国人的生意。
过去两个多月，Ramon卖了十几套房子，他非常了解拉斯维加斯的地产市场。“拉斯维加斯50万美元的独立房，每个月可以租到2,700～3,000美元；在尔湾，100万美元的房子月租大约为4千美元。同样是50万美元的投资，尔湾的月租回报率为2%左右，而在拉斯维加斯为大约6%。”
如果卖掉尔湾的房子搬到拉斯维加斯，除了能够买到同样大小的房子外，还可以省下一笔几十万的养老金。另外，拉斯维加斯地区没有州个人所得税，而在加州，2022年夫妻二人收入超过13.26万美元的，个人所得税比例高达9.3%。
两相对比，新移民自然就会明白，为什么有些老移民最后会搬到拉斯维加斯去居住。
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