【大紀元2023年09月23日訊】（大紀元記者馬尚恩洛杉磯報導）華人通常把洛杉磯作為移民美國的第一站。但住了多年後，他們往往會搬到另一個地方：拉斯維加斯。
賭城地產大王Ramon吳介紹，他當初剛到美國時也住在洛杉磯地區，但最後他移居到賭城。最近幾年，他看到很多人和他走同樣的路線，漸漸形成一種趨勢。那些當初選擇洛杉磯的人為什麼紛紛離開呢？
「差不多大小的房子，也都是好學區，爾灣那邊要二、三百萬，賭城這邊才50多萬。」Ramon介紹，買房後還要養房子，賭城50萬的獨立房，地稅也就幾千美元；而在爾灣買一套同樣大小的房子可能要兩三百萬美元，地稅可能要好幾萬，「即使買得起，但養起來也不太輕鬆，負擔挺重，這是何苦呢？」
Ramon算了一下，如果把在爾灣的買房投資花在賭城，兩三百萬可以買4、5套同樣大小的房子。「你買一套自己住，剩下的幾套出租。你都可以退休了。」而且，現在抵押貸款利息這麼高，在加州即使你能付得起頭款，但利息的負擔也會感覺很沈重。
不只是從投資上看划不來，南加的治安環境也令人越來越失望。Ramon說，南加治安這些年似乎每況愈下，零元購、砸車、搶劫事件屢屢發生，讓人感覺不安全。而且，因為加州是洪澇、山火、地震等多發地帶，房屋保費很貴；現在給房子買保險，可能被「拒保」，因為自然災害多，讓保險公司認為得不償失。
Ramon說，相比之下，拉斯維加斯這些年來沒有發生過大的颱風、大雪、地震等自然災害，很少有人因為自然災害索賠，房屋保費便宜。
那為什麼很多華人移民仍然把美國落腳的第一站選擇為洛杉磯呢？
Ramon認為，國內出來的一些中產或者比較富裕的人，不瞭解拉斯維加斯是個很好的地方，「因為他們對這兒人生地不熟，英語也不行。所以，他們來到美國後，一定要往華人圈裏靠。在洛杉磯，他們用普通話就可以搞定生活中的很多事。」另外，初到美國的華人往往不願意冒險。到拉斯維加斯要跟外國人打交道，才可以賺他們的錢；而他們想在洛杉磯做中國人的生意。
過去兩個多月，Ramon賣了十幾套房子，他非常瞭解拉斯維加斯的地產市場。「拉斯維加斯50萬美元的獨立房，每個月可以租到2,700～3,000美元；在爾灣，100萬美元的房子月租大約為4千美元。同樣是50萬美元的投資，爾灣的月租回報率為2%左右，而在拉斯維加斯為大約6%。」
如果賣掉爾灣的房子搬到拉斯維加斯，除了能夠買到同樣大小的房子外，還可以省下一筆幾十萬的養老金。另外，拉斯維加斯地區沒有州個人所得稅，而在加州，2022年夫妻二人收入超過13.26萬美元的，個人所得稅比例高達9.3%。
兩相對比，新移民自然就會明白，為什麼有些老移民最後會搬到拉斯維加斯去居住。
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