【大纪元2024年01月17日讯】（大纪元记者温婧澳洲悉尼编译报导）随着房价飞涨，昆州人获得首次置业优惠的能力正大幅下降。昆州房地产协会（Real Estate Institute of Queensland，简称REIQ）呼吁政府将印花税优惠门槛上调25万澳元。
据《信使邮报》报导，REIQ总裁默科雷拉（Antonia Mercorella）表示，入门级房产的平均价格正迅速超过优惠门槛，政府早该修订印花税优惠政策了。
新数据显示，2022-23财年，昆州政府仅批准了16,950份首次置业优惠申请，低于往年。仅高于2012-13财年，当时仅批准了11,233份优惠申请。
对于首次置业的昆州人来说，如果房价低于50万澳元，那么他们可以申请免除印花税。如果价格在50-55万澳元或略高于55万澳元，可申请一定额度的优惠。
但是，自2008年以来，这一优惠门槛就没变过。
随着房价的不断上涨，布里斯本的房价中位数已经涨到100万澳元。
默科雷拉表示，当首次置业者无法获得优惠时，就说明这一优惠政策的有效性出了问题。
她表示，一个明智的临时措施就是将首次置业的优惠门槛至少提高到75万。
2022-23年，昆州政府在印花税优惠上花费了1.891亿澳元，同时从税收中获得了52.4亿澳元。
近日，在被问及是否考虑提高优惠门槛时，财政厅厅长迪克（Cameron Dick）表示，州政府一直在寻找可以帮助昆州人购买第一套住房的方法。
然而，不断上涨的材料、土地、金融和劳动力成本正在抑制新住宅的建设，建筑许可量已降至十年来最低水平。
根据澳大利亚统计局发布的经季节调整后的新数据，截至2023年11月的一年里，全国批准建设的新住宅只有166,127套。
责任编辑：杨新云
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