【大纪元2023年09月21日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）在进入房地产市场时，首次置业者很容易忽视政府为他们提供的援助，或者对这些援助感到不知所措。根据自己所居住的州，首次置业者可以申请一系列援助计划，这些计划可以帮助他们更容易地进入房地产市场。
据澳洲Domain房地产网消息，人们最常见的相关计划是联邦政府的“首次置业担保计划”（FHBG）。该计划是“住房担保计划”（HGS）的一部分，允许购房者以5%的首付购房，无需支付贷款机构的抵押贷款保险，从而有可能节省数千澳元的前期费用。
该计划的房价上限根据地点不同从60万澳元到90万澳元不等。这虽然缩小了符合条件的区的数量，并在很大程度上无法选择独立房，但因为公寓房的价格要低很多，有很多的选择。
首次置业担保计划和家庭住房保障计划（FHG）的房价上限：
银行的报告称，利用政府援助的购房者人数已变得越来越多。
联邦银行（CBA）发言人表示，自2020年以来，作为参与该计划的贷款机构，联邦银行已帮助2.3万余名客户通过住房担保计划进入了房地产市场。
Beyond银行表示，该银行今年新增贷款的14%是通过“住房担保计划”发放的，贷款额约为1.7亿澳元。
根据最新的“Domain房价报告”，澳洲州府城市有数百个区的公寓房中位价远低于首次置业担保计划规定的房价上限。
悉尼就有超过100个区的公寓房中位数房价在90万澳元或以下，其中一半的区在中央商务区方圆15公里以内。
在上限为90万澳元的情况下，如果使用首次置业担保计划，购房者将只需要4.5万澳元或更少的5%首付金。
同样，在墨尔本也有100多个区的公寓房中位价在80万澳元或以下，而且大多数的区与中央商务区距离在10公里以内。
例如，St.Kilda等地的房价中位数为52.8万澳元，这意味着买家只需支付2.6万澳元的首付即可入住。
布里斯本有66个区可供选择，买家只需支付5%的首付，相当于3.5万澳元或更少，即可通过首次置业担保计划购买一套公寓。
对于首都行政区的首次置业者而言，有26个区的公寓房中位价在75万澳元以下，符合计划的条件。
在首都行政区购买公寓房，最便宜的区是Gungahlin，中位价为45万澳元。首次置业者只需支付2.25万澳元的5%首付，即可进入市场。
在阿德莱德，公寓房价格符合60万澳元首次置业担保计划房价上限的区有15个。
最便宜的是Plympton区，公寓房中位价为30.25万澳元，此外，Salisbury和Mawson Lakes，这两个区的价格分别为32.05万澳元和33.05万澳元，而且这些区距离阿德莱德中央商务区都在20公里以内。
对于希望进入珀斯房地产市场的人来说，有35个区可以利于首次置业担保计划购买公寓房，房价从22.75万澳元到54.25万澳元不等。
其中中位数房价最便宜的是Osborne Park区，只要22.75万澳元，首次置业者利用政府计划只需11,375澳元（5%的首付）就可以进入房地产市场。
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