【大紀元2023年09月21日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）在進入房地產市場時，首次置業者很容易忽視政府為他們提供的援助，或者對這些援助感到不知所措。根據自己所居住的州，首次置業者可以申請一系列援助計劃，這些計劃可以幫助他們更容易地進入房地產市場。
據澳洲Domain房地產網消息，人們最常見的相關計劃是聯邦政府的「首次置業擔保計劃」（FHBG）。該計劃是「住房擔保計劃」（HGS）的一部分，允許購房者以5%的首付購房，無需支付貸款機構的抵押貸款保險，從而有可能節省數千澳元的前期費用。
該計劃的房價上限根據地點不同從60萬澳元到90萬澳元不等。這雖然縮小了符合條件的區的數量，並在很大程度上無法選擇獨立房，但因為公寓房的價格要低很多，有很多的選擇。
首次置業擔保計劃和家庭住房保障計劃（FHG）的房價上限：
銀行的報告稱，利用政府援助的購房者人數已變得越來越多。
聯邦銀行（CBA）發言人表示，自2020年以來，作為參與該計劃的貸款機構，聯邦銀行已幫助2.3萬餘名客戶通過住房擔保計劃進入了房地產市場。
Beyond銀行表示，該銀行今年新增貸款的14%是通過「住房擔保計劃」發放的，貸款額約為1.7億澳元。
根據最新的「Domain房價報告」，澳洲州府城市有數百個區的公寓房中位價遠低於首次置業擔保計劃規定的房價上限。
悉尼就有超過100個區的公寓房中位數房價在90萬澳元或以下，其中一半的區在中央商務區方圓15公里以內。
在上限為90萬澳元的情況下，如果使用首次置業擔保計劃，購房者將只需要4.5萬澳元或更少的5%首付金。
同樣，在墨爾本也有100多個區的公寓房中位價在80萬澳元或以下，而且大多數的區與中央商務區距離在10公里以內。
例如，St.Kilda等地的房價中位數為52.8萬澳元，這意味著買家只需支付2.6萬澳元的首付即可入住。
布里斯本有66個區可供選擇，買家只需支付5%的首付，相當於3.5萬澳元或更少，即可通過首次置業擔保計劃購買一套公寓。
對於首都行政區的首次置業者而言，有26個區的公寓房中位價在75萬澳元以下，符合計劃的條件。
在首都行政區購買公寓房，最便宜的區是Gungahlin，中位價為45萬澳元。首次置業者只需支付2.25萬澳元的5%首付，即可進入市場。
在阿德萊德，公寓房價格符合60萬澳元首次置業擔保計劃房價上限的區有15個。
最便宜的是Plympton區，公寓房中位價為30.25萬澳元，此外，Salisbury和Mawson Lakes，這兩個區的價格分別為32.05萬澳元和33.05萬澳元，而且這些區距離阿德萊德中央商務區都在20公里以內。
對於希望進入珀斯房地產市場的人來說，有35個區可以利於首次置業擔保計劃購買公寓房，房價從22.75萬澳元到54.25萬澳元不等。
其中中位數房價最便宜的是Osborne Park區，只要22.75萬澳元，首次置業者利用政府計劃只需11,375澳元（5%的首付）就可以進入房地產市場。
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