【大纪元2024年01月03日讯】（大纪元记者季薇多伦多报导）专家称，2024年很重要。这是自COVID疫情爆发以来，不受疫情限制影响、不受与疫情相关的通胀影响的第一年。
经历了物价高涨的2023年，2024年的物价将何去何从？
加拿大统计局分析师安德鲁·巴克利（Andrew Barclay）、加拿大房地产网站Zoocasa行业关系官郝罗伦（Lauren Haw）对CTV表示，预测2024年的物价走势，是件有趣的事。
专家建议人们，在关注利率涨跌的同时，关注下述物价的走势。
食品价格涨速放缓
巴克利预计，食品价格将继续上升，但与2023年相比，涨速会放缓。
2023年，食品价格上涨速度已放缓，但各种食品的价格放缓速度各异。例如，新鲜水果、蔬菜、鸡肉和牛肉等价格的降速，没有猪肉、小麦产品价格的降速快。
“总体而言，食品价格涨速一直在放缓。”巴克利说，“食品价格通胀已连续三个月环比下跌”，2024年加拿大人可能会继续看到这种趋势。
达尔豪西大学、贵湖大学、萨斯喀彻温大学、卑诗大学的30多位专家，去年12月发布报告预测，2024年食品价格将上升2.2%至4.5%，低于2023年5%至7%的涨幅。
巴克利表示，肉、鱼、乳制品、水果和蔬菜的价格上涨都将“减速”，这对购物者来说是个好消息，但仍有一些“小波动”。
与其它食品相比，受俄乌战争影响，食用油和烘培食品的价格在2023年大涨，目前开始改善，预计2024年会有所缓解。
房价稳中有跌
持牌经纪人、Zoocasa的郝罗伦表示，对房地产市场来说，2023年是有趣的一年。
郝认为，2023年房市回归正常。三月春假，房屋交易有所回升；夏季，交易放缓；秋季，出现了昙花一现的增长。
2024年，加拿大人不要指望城市中心附近的单户住宅价格会下降。人们对“位于优质社区、优质学区的单户住宅”的需求很高，供应严重不足，郝预计，这类住宅的价格不会垮下来。
其它房产类型，价格在2023年已开始回落，郝预计，这可能会持续到2024年。
休闲和乡村房产，包括滑雪场附近和更偏远地区的住宅，价格开始回落。郝分析，那些在疫情期间可以远程工作的屋主，现在又回到办公室，重返城市生活。
此外，疫情期间的超低利率，使很多人能够轻松申获第二房贷，选择购买度假屋。随着房贷续约的临近，面对更高的月供款，在主要居所和度假屋之间，很多人必须做出选择。
郝预计，很多人会放售度假屋；但豪华度假屋市场不在此列，例如卑诗省的惠斯勒（ Whistler）。
郝提醒人们关注新建公寓。她预计，由于没有投资回报，主要由投资者购买的新建公寓，可能会在2024年初大量涌入市场。
“按照当前的利率，常见的一居室公寓的房东，如果仅支付了最低首付，回报会低于持有物业的成本。”郝解释。
郝还提醒，连锁反应是，租客会受到影响。预计，2024年租金会更高，尤其是在春季和夏季的租房高峰期。
在2023年，新租客经历了平均租金月月上涨的挑战，加拿大租金攀升至30年来的最高水平。专家们预计，这种情况可能会持续至2024年。郝预计，长期租客可能更难搬家。
一些开支可能下降
加统计局分析师巴克利表示，有趣的是，尽管日用生活品更贵，加拿大人仍在购置耐用品。
随着供应链的改善，巴克利预计，乘用车、家具和电器等物品的价格，将涨得更少或直降。
一些服务费，包括手机套餐，加拿大人将花更少的钱。
巴克利还预计，尽管生活开支紧张，加拿大人仍会旅行，这表明消费者确实有可动用的积蓄，并且愿意花在旅行上。
“在经济衰退期，或人们真的手头很紧时，往往不会看到人们旅行。”巴克利说，但现在还不是这种情况。
根据去年10月的消费者物价指数报告，机票价格年降19.4%。目前还很难预测这种趋势是否会持续到2024年。
责任编辑：岳怡
