【大纪元2024年10月23日讯】(大纪元记者李平多伦多报导)年纪渐长,到了退休年龄,考虑大房换小房原因因人而异。有人是因为腿脚不便,无力再爬楼梯,有人是因地理位置让老年生活不再便利。专家表示,无论什么原因,房子大换小之前,一定要根据自身实际情况和具体需求做决定。
换房原因先想好
首要要问自己几个问题,如为什么要大换小?专家表示,有时其实不用大换小,还有其它办法。有些人只是觉得,手头紧需要套现,有些人觉得是需要有人陪,有些人觉得房子太大,打理起来有些吃力。
再想想,地下室或二楼是否可出租?是否能与人共享住房,即免费或低租金为他人提供闲置房间,条件是对方帮助房子的日常打理。或如有朋友想搬入一起住,等等。
基本需求最重要
许多人计划退休后将生活重心转到度假屋,但如年纪太大,不能再开车,可能得考虑将生活重心转到城区,而不再是偏远的度假小镇。专家建议,要想安享退休生活,应考虑“缩短生活时间”,即搬到日常基本生活设施便利的地方,如养宠物,最好附近有狗公园,等。
房屋物理建筑环境也很重要,如是否方便轮椅出入。随着年龄增长,真正需要什么也得考虑,如是否有客房或健身房,这比富丽堂皇的厨房或餐厅更实惠。
专家提醒,有些人房子大换小时,没有仔细考虑实际情况,导致搬家不久后又因生活变故,再次搬家。也就是说,许多人最后发现,心里想要的往往不是实际生活所需要的。
买或租想清楚
专家指出,随着年龄增长,租房可能更方便,无需操心房子日常维修和意外开支,如洗碗机坏了或管道堵塞等问题。和买房比,租房租金可能比月供高,尤其像多伦多这样的城市,但房租可能包括铲雪、水电费和其它日常费用。卖房后租房,钱能存入银行以备急用。出现变故时,解除租约比转售房子更容易。
卖房后再买套小房,也有好处,如不会因建筑关闭或装修被驱逐,尤其是当年租金超低时租房的老人,往往会遇到这种事,陷入困境。还有些人房子大换小时,很可能能买到便宜又实用的理想住房。
换房前研究当下市场行情
专家建议,打包卖大换小前,一定要根据自身实际需求,研究一下当下市场行情,看看当下市面上有哪些房子,房价是多少,再根据这些做决定。
有些人会发现,搬家后,房子实在太小了,即使是三卧公寓也会显小,有些不太适应。专家建议,不太擅长根据空间设想家具款规格的人,可向有这方面经验或才能的人寻求帮助,还可以向已经房子大换小的人取经,问问他们对当下住房的想法和原因。
退休养老院如何选
经济能负担的老人,搬进退休养老院可能是最佳选择。多伦多退休养老院一卧公寓平均租金为6,249元,包伙食和日常定期清洁。专家表示,退休养老院居民多为高龄居民,健康需求更大。
养老院监管局(RHRA)数据显示,退休养老院居民平均年龄为86岁。专家提醒,退休养老院居民如果在候补长期护理养老院,优先级别会更低。
据《多伦多星报》报导,安省退休社区协会(ORCA)首席执行官海西莫维齐(Cathy Hecimovich)表示,持牌养老院必须提供13种护理服务中的至少两种,这些服务中,简单的有基本药房服务,复杂的有老年失智症护理。其中有些服务可能需额外付费,一定要事先了解每项价格包含哪些服务。退休养老院还会提供交通、便利设施和娱乐等服务。
专家建议,有兴趣住退休养老院的人,最好是现场参观一下,问问养老院里的老人和工作人员的想法,并询问他们对养老院的个人看法,查询养老院监管局网站,以确保养老院挂牌正规经营。
专家建议,要找到最合适的养老院,一定要考虑地理位置和主要文化族裔背景,如是否想住波兰裔为主的养老院,或华人为主的养老院,房间大小和类型,以及交通便利性,等等。
责任编辑:文芳