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受降息及房价下跌推动 多伦多9月房屋销量增长

多伦多地产局10月3日最新报告显示,9月大多伦多地区房屋销量出现增长。图为多伦多。(Graeme Roy/加通社)
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【大纪元2024年10月04日讯】(大纪元记者楚方明多伦多报导)9月,多伦多房市出现回暖迹象,一直下跌的房屋销售量止跌增长。多伦多地产局(TRREB)周四(10月3日)最新报告显示,受降息及房价下跌推动,大多伦多地区(GTA)的房屋销售量在9月出现了增长。

报告显示,9月售出现房4,996套,同比增长8.5%,经季节性调整后,比8月增长3.3%。

9月,综合基准房价同比跌4.6%,平均房价同比跌1%,至110万7,291元,经季节性调整后,平均房价环比跌0.1%至111万6,811元。

同时,新挂牌房屋量增长10.5%,至18,089套。房屋销售量与新挂牌房屋量的比率,同比没有变化。

虽然房屋销量上升,但销售时间延长了43.3%,9月卖出一套房屋大约需要43天。

不同房产类型的销售量增幅也存在很大差异,独立屋销售量比去年增长了10.5%,而共管公寓销售量仅增长了0.8%。

地产局首席执行官约翰·迪米歇尔(John DiMichele)表示,最近推出的新房贷款规则,包括更长的还贷期,将为购房者进入房市提供了更多的选择和灵活性。

据Global News报导,国家银行经济师亚历山德拉·杜查姆(Alexandra Ducharme)表示,房屋销量虽有增长,但仍远低于历史平均水平,而且这种情况预计短期内不会逆转。

她说:“虽然央行已连续降息,但多伦多的购房条件仍然极其困难。再加上预计劳动力市场将持续快速恶化,这意味着房屋销售将不会快速出现大幅度反弹。”

不过,她表示,未来几个月,随着房贷利率继续下降以及新房贷规则的生效,可能会有助于房屋销售。

责任编辑:文芳

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