【大纪元2024年11月08日讯】（大纪元记者柯瑞斯加拿大温哥华报导）几个月来，大温的房屋销售量比十年来的季节性平均水平都低约百分之二十，但10月份的房屋销售量同比飙升了30%以上。
大温哥华房地产经纪人协会(GVR) 报告称，2024年10月，该地区在MLS房源系统上登记的住宅销售总计2,632套，比2023年10月的1,996套销售增加了31.9%。
GVR经济与数据分析总监安德鲁‧利斯（Andrew Lis）表示，通常情况下，抵押贷款利率的降低会提振需求，而10月份强劲的销售数据表明，买家在观望数月之后，可能最终对较低的借贷成本做出反应。对于一些市场观察人士来说，这种反弹可能会令人意外，但已有四次加拿大央行连续降息，而且还有可能更多降息即将到来，因此需求再度强劲只是时间问题。
2024年10月，大温哥华地区的MLS房源系统新挂牌出售的独立屋、城市屋和公寓有5,452套，比上年10月挂牌出售的4,664套房产增加了16.9%，比10年季节平均数增长20%。目前大温地区MLS房源系统上挂牌出售的房产总数为14,477套，比2023 年10月（11,599 套）增加了24.8%，也比 10 年季节性平均值（11,475）高出26.2%。
在所有独立屋、城市屋和公寓房产类型中， 10 月的销售与活跃挂牌量比率为18.8%。以房产类型划分，独立屋的比例为13.4%，城市屋为22.5%，公寓为22.2%。历史数据分析表明，当该比率持续低于12%时，房价就会面临下行压力；而当该比率连续几个月超过20%时，房价往往会面临上涨压力。
虽然10月的强劲数据令人鼓舞，但一个数据点并不能说明趋势。利斯认为，最近的数据显示，市场状况已明显平衡，过去几个月价格有所回落。然而，随着最近销量的上升，城市屋和公寓市场现在正向卖方市场倾斜，独立屋市场紧随其后，这表明最近的价格放缓期可能即将结束。
大温区所有住宅物业的 MLS房价指数综合基准价格为117.22万元。这比2023年10月下降1.9%，比2024年9月下降0.6%。
10月独立屋销量达到724套，比2023年10月的577套独立屋销量增长25.5%。独立屋的基准价格为200.29万元，比2023年10月增加了0.3%，比2024 年9月下降了1%。
10月公寓销售量达到1,393 套，比上年同期增长33.4%。公寓的基准价格为75.72万元，比2023年10月下降了1.6%，比2024年 9 月下降了0.6%。
10月的城市屋销量总计501套，比2023年 10月的356 套增长了40.7%。基准价格为110.88万元，比2023年10月增长了0.4%，比2024年9月增长了0.9%。◇
责任编辑：李盈
