【大纪元2024年02月18日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）最新数据显示，昆州黄金海岸的独立房中位价已突破了100万澳元的大关，成为昆州有史以来第二个房价中位数达到七位数的城市。
据澳洲Domain房地产网站消息，最新的《Domain房价报告》显示，黄金海岸的独立房中位价在去年第四季度达到了创纪录的103万澳元，比去年第三季度上涨了4.6%，比此前一年同期上涨了8.4%。
阳光海岸曾是昆州第一个房价中位数超过100万澳元的城市。2022年初该市房价突破百万，但几个月后回落至六位数。去年，阳光海岸的房价上涨了5.1%，目前，中位数为99.8万澳元。
Domain研究与经济主管Nicola Powell表示，黄金海岸的房价突破百万是一个重要的里程碑，它突显了这座曾经经历过繁荣和萧条的城市已经取得了多大的进步。
在疫情期间房地产出现热潮时，阳光海岸是最强势市场，当时的房价飙升了60%，而黄金海岸的涨幅仅为49%。自那以后，黄金海岸的表现较好，在经济低迷时期只录得了较温和的跌幅，随后出现了更强劲的反弹。
“黄金海岸只是略有波动”，Powell说，“州际买家百分之百是当地需求的主要推动力。但也有包括海外买家在内的其它需求动力。对黄金海岸的需求比阳光海岸更强劲。”
但她预计阳光海岸的独立房房价今年也将恢复到七位数。
除独立房外，黄金海岸的公寓房也录得了较大幅度的增长。尽管去年第四季度的中位房价稳定在70.5万澳元，但与此前一年同期相比上涨了10.2%，而阳光海岸的房价在去年第四季度下降了2.1%，降至71.5万澳元，但同比仍上涨了7.4%。
相比之下，大布里斯本地区的公寓房中位价年度涨幅为14.2%，达到52.42万澳元的高点；独立房房价上涨9.7%，达到创纪录的88.83万澳元。目前大布里斯本地区有60多个区独立房价突破了100万澳元大关。
黄金海岸Kollosche房地产公司总经理Michael Kollosche对黄金海岸这座沿海城市的房价达到100万澳元里程碑并不感到惊讶。
他表示，黄金海岸的市场已经成熟，住宅和净移民之间存在约30%的巨大缺口。
除州际移民外，国际买家对该地区的兴趣也在上升。此外，2018年英联邦运动会和2032年布里斯本奥运会之前进行的强劲基础设施投资也支持了当地房价的上涨。
目前，黄金海岸最贵的区是冲浪者天堂，那里的独立房中位价去年飙升了20.5%，达到265万澳元，是昆州中位数房价第二高的区，仅次于布里斯本的New Farm，后者的中位价为267.5万澳元。
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