【大紀元2024年02月18日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）最新數據顯示，昆州黃金海岸的獨立房中位價已突破了100萬澳元的大關，成為昆州有史以來第二個房價中位數達到七位數的城市。
據澳洲Domain房地產網站消息，最新的《Domain房價報告》顯示，黃金海岸的獨立房中位價在去年第四季度達到了創紀錄的103萬澳元，比去年第三季度上漲了4.6%，比此前一年同期上漲了8.4%。
陽光海岸曾是昆州第一個房價中位數超過100萬澳元的城市。2022年初該市房價突破百萬，但幾個月後回落至六位數。去年，陽光海岸的房價上漲了5.1%，目前，中位數為99.8萬澳元。
Domain研究與經濟主管Nicola Powell表示，黃金海岸的房價突破百萬是一個重要的里程碑，它突顯了這座曾經經歷過繁榮和蕭條的城市已經取得了多大的進步。
在疫情期間房地產出現熱潮時，陽光海岸是最強勢市場，當時的房價飆升了60%，而黃金海岸的漲幅僅為49%。自那以後，黃金海岸的表現較好，在經濟低迷時期只錄得了較溫和的跌幅，隨後出現了更強勁的反彈。
「黃金海岸只是略有波動」，Powell說，「州際買家百分之百是當地需求的主要推動力。但也有包括海外買家在內的其它需求動力。對黃金海岸的需求比陽光海岸更強勁。」
但她預計陽光海岸的獨立房房價今年也將恢復到七位數。
除獨立房外，黃金海岸的公寓房也錄得了較大幅度的增長。儘管去年第四季度的中位房價穩定在70.5萬澳元，但與此前一年同期相比上漲了10.2%，而陽光海岸的房價在去年第四季度下降了2.1%，降至71.5萬澳元，但同比仍上漲了7.4%。
相比之下，大布里斯本地區的公寓房中位價年度漲幅為14.2%，達到52.42萬澳元的高點；獨立房房價上漲9.7%，達到創紀錄的88.83萬澳元。目前大布里斯本地區有60多個區獨立房價突破了100萬澳元大關。
黃金海岸Kollosche房地產公司總經理Michael Kollosche對黃金海岸這座沿海城市的房價達到100萬澳元里程碑並不感到驚訝。
他表示，黃金海岸的市場已經成熟，住宅和淨移民之間存在約30%的巨大缺口。
除州際移民外，國際買家對該地區的興趣也在上升。此外，2018年英聯邦運動會和2032年布里斯本奧運會之前進行的強勁基礎設施投資也支持了當地房價的上漲。
目前，黃金海岸最貴的區是沖浪者天堂，那裡的獨立房中位價去年飆升了20.5%，達到265萬澳元，是昆州中位數房價第二高的區，僅次於布里斯本的New Farm，後者的中位價為267.5萬澳元。
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