【大纪元2024年02月25日讯】（大纪元记者王量报导）伴随着房价持续上涨，1月份美国现房销售量小幅上升，达到自去年8月份以来的最高水平。
全美房地产经纪人协会（NAR）本周四（2月22日）表示，今年1月份，全美房屋销售量，比去年12月份增长了3.1%，经季节性因素调整后的年增长为400万套。
其中，西部的现房销售量增幅最大，比一个月前增长了4.3%，年销售量为73万套，比一年前增长了2.8%。不过，与2023年1月相比，今年1月全美房屋销量下降了1.7%。2023年，二手房销量为30年来的最低水平。
“虽然房屋销售量与几年前相比仍然大幅下降，但1月份的月度增长，是供需两旺的开始。”NAR首席经济学家Lawrence Yun在一份新闻稿中说，“挂牌量略有上升，与去年年底相比，购房者正在利用较低的抵押贷款利率。”
销售量的上升和房屋库存的不足，将1月份的房价推向了历史新高。NAR的数据显示，1月份，所有类型住房的房价中位数为37.91万美元，与一年前（36.08万美元）相比增长了5.1%。美国所有四个地区的房价都有所上涨。
“多重出价在中等价位的房屋中很常见，许多房屋仍在一个月内售出。”Yun说，“现金交易的比例升高（32%），表明市场上充满了多重出价，住房财富创下历史新高。”
东北部的房价上涨尤其迅速，目前的中位数价格为43.4万美元，比前一年上涨了10%以上。
西部地区的房价，在全美仍高高在上，1月份的房价中位数为57.21万美元，比2023年1月上涨了6.3%。
目前，抵押贷款利率低于去年10月份的水平，但最近几周开始上升。根据房地美公司（Freddie Mac）的数据，截至2月22日，30年期固定利率抵押贷款的平均利率为6.9%，这是自去年12月中旬以来的最高水平。
加州房地产经纪人协会（California Association of Realtors）预测，2024年上半年，房贷利率将保持高位。◇
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