【大纪元2024年02月25日讯】(大纪元记者王量报导)伴随着房价持续上涨,1月份美国现房销售量小幅上升,达到自去年8月份以来的最高水平。
全美房地产经纪人协会(NAR)本周四(2月22日)表示,今年1月份,全美房屋销售量,比去年12月份增长了3.1%,经季节性因素调整后的年增长为400万套。
其中,西部的现房销售量增幅最大,比一个月前增长了4.3%,年销售量为73万套,比一年前增长了2.8%。不过,与2023年1月相比,今年1月全美房屋销量下降了1.7%。2023年,二手房销量为30年来的最低水平。
“虽然房屋销售量与几年前相比仍然大幅下降,但1月份的月度增长,是供需两旺的开始。”NAR首席经济学家Lawrence Yun在一份新闻稿中说,“挂牌量略有上升,与去年年底相比,购房者正在利用较低的抵押贷款利率。”
销售量的上升和房屋库存的不足,将1月份的房价推向了历史新高。NAR的数据显示,1月份,所有类型住房的房价中位数为37.91万美元,与一年前(36.08万美元)相比增长了5.1%。美国所有四个地区的房价都有所上涨。
“多重出价在中等价位的房屋中很常见,许多房屋仍在一个月内售出。”Yun说,“现金交易的比例升高(32%),表明市场上充满了多重出价,住房财富创下历史新高。”
东北部的房价上涨尤其迅速,目前的中位数价格为43.4万美元,比前一年上涨了10%以上。
西部地区的房价,在全美仍高高在上,1月份的房价中位数为57.21万美元,比2023年1月上涨了6.3%。
目前,抵押贷款利率低于去年10月份的水平,但最近几周开始上升。根据房地美公司(Freddie Mac)的数据,截至2月22日,30年期固定利率抵押贷款的平均利率为6.9%,这是自去年12月中旬以来的最高水平。
加州房地产经纪人协会(California Association of Realtors)预测,2024年上半年,房贷利率将保持高位。◇
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