【大纪元2024年02月08日讯】（大纪元记者杨清清加拿大温哥华编译报导）根据大温地产局（REBGV）最新公布的报告，2024年1月该地区的住宅销售总量为1,427套，比去年同期的1,030套增加38.5%，不过仍低于10年平均销售量的20.2%。。
1月房屋销售现回暖迹象
2024年1月，大温地区有3,788套独立屋、城市屋和公寓在MLS房源系统（MLS）挂牌上市。与去年同期上市的3,308套房屋相比，增加14.5%，与1月挂牌上市的3,297套房屋相比，增加了5.2%。
MLS房源系统（MLS）显示，目前大温共有8,633套活跃房源，与2023年1月（7,478套）相比增加了9.1%。
REBGV 经济与数据分析总监利斯（Andrew Lis）说：“真令人意想不到，在经历了如此平静的 12 月份之后，1 月份的销售数据会如此强劲。如果卖家不尽快出手，买家之间的竞争可能会使市场重回卖家的领地，因为现有库存难以跟上需求的步伐。”
“我们对2024年的预测是，到今年年底，房价将上涨2%至3%，这在很大程度上是需求与过少的库存相冲突的结果。”利斯说：“如果1月份的数据能够反映春季市场的情况，那么我们的预测可能已经有了一个过于保守的开端。不过，市场变化很快，我们将关注 2 月份的数据，看看这些早期的强劲迹象是否会继续，或者它们是否只是数据中的一个小插曲。”
就所有住宅类型而言，2023年2月的销售与活跃房源的比率为23%。按房产类型划分，独立屋的比率为16.8%，城市屋为30.1%，公寓为25.8%。
分析家们说，当比率持续低于12%时，房价会出现下行压力，而当比率在几个月内超过20%时，房价往往会出现上涨趋势。
1月住宅综合基准价116万元
目前大温地区所有住宅的MLSR房价指数综合基准价为116.13万元。比去年同期上涨了4.2%，环比增加了0.6%。
其中独立屋基准价格为1,942,400元，城市屋的基准价格为106.67万元，公寓的基准价格为751,900元。 ◇
责任编辑：李盈
