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專家:今年大溫房價將上漲2%至3%

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【大紀元2024年02月08日訊】(大紀元記者楊清清加拿大溫哥華編譯報導)根據大溫地產局(REBGV)最新公布的報告,2024年1月該地區的住宅銷售總量為1,427套,比去年同期的1,030套增加38.5%,不過仍低於10年平均銷售量的20.2%。。

1月房屋銷售現回暖跡象

2024年1月,大溫地區有3,788套獨立屋城市屋公寓在MLS房源系統(MLS)掛牌上市。與去年同期上市的3,308套房屋相比,增加14.5%,與1月掛牌上市的3,297套房屋相比,增加了5.2%。

MLS房源系統(MLS)顯示,目前大溫共有8,633套活躍房源,與2023年1月(7,478套)相比增加了9.1%。

REBGV 經濟與數據分析總監利斯(Andrew Lis)說:「真令人意想不到,在經歷了如此平靜的 12 月份之後,1 月份的銷售數據會如此強勁。如果賣家不盡快出手,買家之間的競爭可能會使市場重回賣家的領地,因為現有庫存難以跟上需求的步伐。」

「我們對2024年的預測是,到今年年底,房價將上漲2%至3%,這在很大程度上是需求與過少的庫存相衝突的結果。」利斯說:「如果1月份的數據能夠反映春季市場的情況,那麼我們的預測可能已經有了一個過於保守的開端。不過,市場變化很快,我們將關注 2 月份的數據,看看這些早期的強勁跡象是否會繼續,或者它們是否只是數據中的一個小插曲。」

就所有住宅類型而言,2023年2月的銷售與活躍房源的比率為23%。按房產類型劃分,獨立屋的比率為16.8%,城市屋為30.1%,公寓為25.8%。

分析家們說,當比率持續低於12%時,房價會出現下行壓力,而當比率在幾個月內超過20%時,房價往往會出現上漲趨勢。

1月住宅綜合基準價116萬元

目前大溫地區所有住宅的MLSR房價指數綜合基準價為116.13萬元。比去年同期上漲了4.2%,環比增加了0.6%。

其中獨立屋基準價格為1,942,400元,城市屋的基準價格為106.67萬元,公寓的基準價格為751,900元。 ◇

責任編輯:李盈

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