【大紀元2024年02月08日訊】（大紀元記者楊清清加拿大溫哥華編譯報導）根據大溫地產局（REBGV）最新公布的報告，2024年1月該地區的住宅銷售總量為1,427套，比去年同期的1,030套增加38.5%，不過仍低於10年平均銷售量的20.2%。。
1月房屋銷售現回暖跡象
2024年1月，大溫地區有3,788套獨立屋、城市屋和公寓在MLS房源系統（MLS）掛牌上市。與去年同期上市的3,308套房屋相比，增加14.5%，與1月掛牌上市的3,297套房屋相比，增加了5.2%。
MLS房源系統（MLS）顯示，目前大溫共有8,633套活躍房源，與2023年1月（7,478套）相比增加了9.1%。
REBGV 經濟與數據分析總監利斯（Andrew Lis）說：「真令人意想不到，在經歷了如此平靜的 12 月份之後，1 月份的銷售數據會如此強勁。如果賣家不盡快出手，買家之間的競爭可能會使市場重回賣家的領地，因為現有庫存難以跟上需求的步伐。」
「我們對2024年的預測是，到今年年底，房價將上漲2%至3%，這在很大程度上是需求與過少的庫存相衝突的結果。」利斯說：「如果1月份的數據能夠反映春季市場的情況，那麼我們的預測可能已經有了一個過於保守的開端。不過，市場變化很快，我們將關注 2 月份的數據，看看這些早期的強勁跡象是否會繼續，或者它們是否只是數據中的一個小插曲。」
就所有住宅類型而言，2023年2月的銷售與活躍房源的比率為23%。按房產類型劃分，獨立屋的比率為16.8%，城市屋為30.1%，公寓為25.8%。
分析家們說，當比率持續低於12%時，房價會出現下行壓力，而當比率在幾個月內超過20%時，房價往往會出現上漲趨勢。
1月住宅綜合基準價116萬元
目前大溫地區所有住宅的MLSR房價指數綜合基準價為116.13萬元。比去年同期上漲了4.2%，環比增加了0.6%。
其中獨立屋基準價格為1,942,400元，城市屋的基準價格為106.67萬元，公寓的基準價格為751,900元。 ◇
責任編輯：李盈
