【大纪元2024年03月15日讯】(大纪元记者金凇澳洲珀斯编译报导)在过去25年,澳洲人的房产拥有率逐渐下降,从1996年的70.9%下降至最近一次人口普查(2021年)时的66.7%。
据《悉尼晨锋报》报导,房地产集团Domain发布的2024年首次购房者报告显示,房屋拥有率在各年龄段都有所下降,但下降最为明显的是年轻一代。
1996年,年龄在25至29岁之间的澳人房屋拥有率为44%,而现在已经降至36%。30至34岁年龄段的房屋拥有率也下降了9个百分点,为50%。
Domain研究与经济首席执行官鲍威尔(Nicola Powell)表示,这些首次购房者最大的财务障碍在于存款与持续的抵押贷款还款。
2018年,在珀斯购买中位价的房产,购房者需要交的首付款为109,526澳元,而到2024年,首付款已经增至148,478澳元,额外增加了38,952澳元。
报告显示,对于年龄在25至34岁珀斯夫妇若要购买入门级房屋,需要攒够20%首付款的话,在以下地区买房,攒首付款时间最短,它们包括阿玛代尔(Armadale)、曼德拉(Mandurah)、罗金汉姆(Rockingham)和斯特林(Stirling),在这些地区买房的存首付款时间都不到四年。
在布里斯本、阿德莱德和珀斯购买入门级独立房与单元房,需要攒够首付款的时间都有所加长,因为工资增长或更高的储蓄率难以追平两位数的房价增长。
在购买入门级单元房方面,珀斯是首次购房者存款时间最短的城市,在Bayswater-Bassendean地区仅需一年零11个月,排名第一,其次是珀斯市,需两年零一个月。
鲍威尔表示,数据显示,全国各地首次购房者的抵押贷款还款负担都在增加,但在达尔文,入门级房屋的抵押贷款还款占夫妇收入的比例最低,仅为29.2%。
珀斯排名第二,占家庭收入的31.2%,仅略高于抵押贷款压力的30%基准。
全国住房危机促使政府设定了住房目标,并确保他们有正确的首次购房激励措施。
鲍威尔表示,联邦政府的购房援助计划是一个更为重大的举措,可以大幅缩短首次购房者存款的时间。
该计划旨在帮助首次购房者支付首付款和抵押贷款,使购房者尽早进入房地产市场,并帮助那些可能无法购买的人。
责任编辑:杨新云