【大纪元2024年03月16日讯】（大纪元记者殷瑞娜编译报导）随着春季购房季节的到来，越来越多渴望出售房屋的房主，降低了最初的要价，以吸引潜在买家。
据NBC新闻网报导，房地产经纪人网站Realtor.com称，上个月挂牌出售的房屋中，约有14.6%的价格有所下降，高于去年同期的13.2%。1月份，市场上的房屋降价比例为14.7%。
专家表示，对于仍然难以负担的房地产市场，这一趋势对潜在购房者来说，是个好兆头。过去两年，美国房屋销售量大幅下滑，但待售房屋供应量长期偏低，导致整体房价持续走高。
根据标普CoreLogic Case-Shiller的最新数据，去年全国20个最大都会区的房价，平均上涨6.7%。从全国范围来看，去年房价涨幅超过5%。推动房价上涨的原因，是抵押贷款利率上升，房主不愿出售自己的房产，因为寻找新住所的成本上升，再加上市场上房屋稀缺，不过，今年春季，价格开始解冻。
Realtor.com首席经济学家丹尼尔·黑尔（Danielle Hale）表示：“卖家正在降价，但这只是意味着，我们看到的价格涨幅比原本要小。”
降价房屋挂牌比例的上升表明，房地产市场，正在朝着买家和卖家之间更加平衡的方向发展。疫情爆发前两年，抵押贷款利率处于最低水平，为购房者提供了更强的购买力，因此加剧了竞价战，导致2020年至2022年间，美国二手房的中位售价上涨了42%。
黑尔说：“从本质上讲，降价表明房地产市场比过去几年更加正常。”
据房地美（Freddie Mac）称，去年10月，挂牌房屋要价下降的比例，跃升至18.9%，因为30年期抵押贷款的平均利率，飙升至23年来的最高点7.79%。
去年12月，抵押贷款利率有所下降，因为人们预期通胀已经降温，美联储最早将于今年春天，开始下调关键的短期利率。但是，今年通胀和经济报告强于预期，导致2月大部分时间抵押贷款利率上升，这些预期受到了打击。
黑尔说，这给卖家带来了压力，买家要求他们降低要价，以便“满足买家的需求”。
如果像许多经济学家预期的那样，今年抵押贷款利率下降，这种压力可能会减轻。◇
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