【大纪元2024年04月15日讯】（大纪元记者王兰多伦多报导）凯利·恩斯特（Kelly Ernst）在卡尔加里新移民中心担任项目负责人，用恩斯特的话来说，工作人员现在“手忙脚乱”。
据CTV报导，这家非营利组织为亚伯塔省最大城市的移民和难民提供服务和语言培训，去年为5万名客户提供了服务，令人瞠目结舌。 与前一年相比，这一数字大幅增加。
恩斯特说：“这些数字比上一年增加了100%以上，是五年前的三倍。对于某些服务，这一数字在两年内增长了400% 以上。”
卡尔加里新移民服务的需求激增，反映了亚省破纪录的人口增长，这有利有弊。
根据加拿大统计局的数据，在2023年，这个西部省份的人口增加了20万2,324人，达到480万人。
这是亚省历史上最大的年度增幅，相当于每天有550人搬到该省。 虽然增加的人口大部分来自国际移民，但该省在2023年也打破了省际移民的全国纪录，净增长55,107人，是各省有史以来最高的纪录。
这些跨省移民大多来自安省和卑诗省。 例如，加拿大统计局估计，去年有38,236名安省人搬到亚伯塔省，而只有14,860名亚伯塔人搬到安省。
在大宗商品价格高企和石油开采活动繁忙的历史时期，亚省以石油和天然气为基础的经济吸引了大批求职者。
但ATB Financial首席经济师帕森斯（Mark Parsons）表示，亚省目前的情况与过去不同。
他说：“亚伯塔省是一个相对强劲的经济体，因此毫无疑问，就业增长速度快，促使人们涌入该省。这次的不同之处在于，负担能力发挥着重要作用，尤其是住房负担能力。”
专家表示，加拿大的住房危机，尤其是多伦多和温哥华等地房价高企，是亚省成为如此多U-Hauls和搬家卡车目的地的原因之一。
事实上，住房负担能力是亚省政府在“亚伯塔省在召唤”广告活动中抛出的吸引力之一，该活动于2023 年春季在安省南部和加拿大大西洋地区开展，敦促买不起住房的加拿大人考虑搬到亚伯塔省，因为亚省的工资相对较高，房地产价格较低。
虽然从行销角度来看，该活动取得了巨大成功，但亚省的人口激增也有其缺点。 居民人数的急剧增加帮助推动了经济成长，支持了该省的零售和餐厅销售，并引发了一系列建造房屋的活动，但这也使得该省的房地产价格变得不那么便宜。
“2022 年，感觉每个人都在说：‘亚省房屋便宜，这太棒了，太棒了。’”卡尔加里房地产经纪人马瑟（ Dawn Herron Maser）说。
“但现在，来自这里的人们开始觉得，‘这里的房价真的有那么便宜吗？因为我们在亚伯塔省，我们正在苦苦挣扎。我们在这里买房都苦苦挣扎’。”
卡尔加里的房价竞标战
根据卡尔加里地产局（CREB）的数据，卡尔加里3月的基准房价为59万7,600元，比去年上涨近11％。买家之间疯狂的竞标战比比皆是，这种现像在多伦多和温哥华等热门市场已变得普遍。
2023年，卡尔加里和埃德蒙顿的房租价格涨幅也是加拿大主要城市中最快的。 加拿大房贷与住房公司（CMHC）的数据显示，这是该市自2007年以来房租增幅最大的单年涨幅。
亚省商业委员会主席莱格（Adam Legge）表示，新住宅的建设速度根本跟不上该省的发展速度。 此外，也出现了其它资源紧张迹象。 亚伯塔省的新移民很难找到家庭医生，而前所未有的入学人数增长导致教室过度拥挤。
建筑工人、焊工和所有其他从建造房屋到学校再到道路所需的熟练技工也很短缺。
莱格说：“我们只是没有看到足够多的拥有这些技术和证书的新亚省人涌入，无论是省际还是国际移民。”
责任编辑：严枫
