【大紀元2024年04月15日訊】（大紀元記者王蘭多倫多報導）凱利·恩斯特（Kelly Ernst）在卡爾加里新移民中心擔任項目負責人，用恩斯特的話來說，工作人員現在「手忙腳亂」。
據CTV報導，這家非營利組織為亞伯塔省最大城市的移民和難民提供服務和語言培訓，去年為5萬名客戶提供了服務，令人瞠目結舌。 與前一年相比，這一數字大幅增加。
恩斯特說：「這些數字比上一年增加了100%以上，是五年前的三倍。對於某些服務，這一數字在兩年內增長了400% 以上。」
卡爾加里新移民服務的需求激增，反映了亞省破紀錄的人口增長，這有利有弊。
根據加拿大統計局的數據，在2023年，這個西部省份的人口增加了20萬2,324人，達到480萬人。
這是亞省歷史上最大的年度增幅，相當於每天有550人搬到該省。 雖然增加的人口大部分來自國際移民，但該省在2023年也打破了省際移民的全國紀錄，淨增長55,107人，是各省有史以來最高的紀錄。
這些跨省移民大多來自安省和卑詩省。 例如，加拿大統計局估計，去年有38,236名安省人搬到亞伯塔省，而只有14,860名亞伯塔人搬到安省。
在大宗商品價格高企和石油開採活動繁忙的歷史時期，亞省以石油和天然氣為基礎的經濟吸引了大批求職者。
但ATB Financial首席經濟師帕森斯（Mark Parsons）表示，亞省目前的情況與過去不同。
他說：「亞伯塔省是一個相對強勁的經濟體，因此毫無疑問，就業增長速度快，促使人們湧入該省。這次的不同之處在於，負擔能力發揮著重要作用，尤其是住房負擔能力。」
專家表示，加拿大的住房危機，尤其是多倫多和溫哥華等地房價高企，是亞省成為如此多U-Hauls和搬家卡車目的地的原因之一。
事實上，住房負擔能力是亞省政府在「亞伯塔省在召喚」廣告活動中拋出的吸引力之一，該活動於2023 年春季在安省南部和加拿大大西洋地區開展，敦促買不起住房的加拿大人考慮搬到亞伯塔省，因為亞省的工資相對較高，房地產價格較低。
雖然從行銷角度來看，該活動取得了巨大成功，但亞省的人口激增也有其缺點。 居民人數的急劇增加幫助推動了經濟成長，支持了該省的零售和餐廳銷售，並引發了一系列建造房屋的活動，但這也使得該省的房地產價格變得不那麼便宜。
「2022 年，感覺每個人都在說：『亞省房屋便宜，這太棒了，太棒了。』」卡爾加里房地產經紀人馬瑟（ Dawn Herron Maser）說。
「但現在，來自這裡的人們開始覺得，『這裡的房價真的有那麼便宜嗎？因為我們在亞伯塔省，我們正在苦苦掙扎。我們在這裡買房都苦苦掙扎』。」
卡爾加里的房價競標戰
根據卡爾加里地產局（CREB）的數據，卡爾加里3月的基準房價為59萬7,600元，比去年上漲近11％。買家之間瘋狂的競標戰比比皆是，這種現像在多倫多和溫哥華等熱門市場已變得普遍。
2023年，卡爾加里和埃德蒙頓的房租價格漲幅也是加拿大主要城市中最快的。 加拿大房貸與住房公司（CMHC）的數據顯示，這是該市自2007年以來房租增幅最大的單年漲幅。
亞省商業委員會主席萊格（Adam Legge）表示，新住宅的建設速度根本跟不上該省的發展速度。 此外，也出現了其它資源緊張跡象。 亞伯塔省的新移民很難找到家庭醫生，而前所未有的入學人數增長導致教室過度擁擠。
建築工人、焊工和所有其他從建造房屋到學校再到道路所需的熟練技工也很短缺。
萊格說：「我們只是沒有看到足夠多的擁有這些技術和證書的新亞省人湧入，無論是省際還是國際移民。」
責任編輯：嚴楓
