site logo: www.epochtimes.com

墨尔本老宅地段抢手 溢价百万澳元

墨尔本高档郊区Armadale一栋三卧室老宅以超过500万澳元的价格拍卖售出。(Google Maps)
【字号】    
   标签: tags: , , , ,

【大纪元2024年05月06日讯】(大纪元记者郑煦婷墨尔本编译报导)目前,利率再次上调的可能性看似没有影响到购房者的热情。上周六(5月4日),墨尔本一栋位置较好的老宅以高出广告价近100万澳元的价格售出。

据《澳洲金融评论报》报导,墨尔本买方代理人莫雷尔(David Morrell)当日参加了五场拍卖会。他说,其中四场有五个竞拍者,另一场有四个。

莫雷尔表示,地理位置好的房产会吸引很多买家,很快就可以卖掉。他说:“复活节后,买家蜂拥而至。”

莫雷尔以高档郊区Armadale一栋三卧室老宅的拍卖情况为例,说明市场对地段好的住宅需求旺盛。

该房的房主已故,由受托人出售。房子的广告指导价为380万至410万澳元,最终成交价高于500万澳元。拍卖会上共有五位买家竞拍。

这栋住宅很陈旧,买家需要花费大量资金整修,但其地理位置优越,步行即可到达High Street商业街的精品店和咖啡馆,而且靠近公共交通。

莫雷尔参与竞拍的另一处房产,广告指导价为185万至200万澳元,房主底价为190万澳元,成交价为273万澳元。拍卖会上有五位买家出价。

这栋位于South Yarra区Park Street街上的两卧室维多利亚时代排屋靠近Royal Botanic花园和Domain Village购物区。

中介代理人小西(Mark Konishi)说,该房产50多年没有易手,房主夫妇都已去世。由于这对夫妇没有受益人,出售所得全部捐给了癌症理事会(Cancer Council)。

他认为,这栋住宅之所以卖出高价,是因为它位于South Yarra区最好的街道上。

维州房地产研究院(REIV)根据其收集到的686个拍卖会结果,初步计算出墨尔本5月4日的拍卖成交率为74%。

目前,今年再次升息的可能性未能阻止房价上涨的势头。根据房地产数据分析公司CoreLogic的数据,4月份澳洲房价上涨了0.6%,中位数达到创纪录的78万澳元。

在全国范围内,首府城市的房价在过去12个月中上涨了9.4%。

相关人士认为,今年9月份前加息的可能性为50%。西太平洋银行(Westpac)认为,要到明年五六月份时才有降息的可能性。

责任编辑:李欣然

评论