【大紀元2024年05月06日訊】（大紀元記者鄭煦婷墨爾本編譯報導）目前，利率再次上調的可能性看似沒有影響到購房者的熱情。上週六（5月4日），墨爾本一棟位置較好的老宅以高出廣告價近100萬澳元的價格售出。
據《澳洲金融評論報》報導，墨爾本買方代理人莫雷爾（David Morrell）當日參加了五場拍賣會。他說，其中四場有五個競拍者，另一場有四個。
莫雷爾表示，地理位置好的房產會吸引很多買家，很快就可以賣掉。他說：「復活節後，買家蜂擁而至。」
莫雷爾以高檔郊區Armadale一棟三臥室老宅的拍賣情況為例，說明市場對地段好的住宅需求旺盛。
該房的房主已故，由受託人出售。房子的廣告指導價為380萬至410萬澳元，最終成交價高於500萬澳元。拍賣會上共有五位買家競拍。
這棟住宅很陳舊，買家需要花費大量資金整修，但其地理位置優越，步行即可到達High Street商業街的精品店和咖啡館，而且靠近公共交通。
莫雷爾參與競拍的另一處房產，廣告指導價為185萬至200萬澳元，房主底價為190萬澳元，成交價為273萬澳元。拍賣會上有五位買家出價。
這棟位於South Yarra區Park Street街上的兩臥室維多利亞時代排屋靠近Royal Botanic花園和Domain Village購物區。
中介代理人小西（Mark Konishi）說，該房產50多年沒有易手，房主夫婦都已去世。由於這對夫婦沒有受益人，出售所得全部捐給了癌症理事會（Cancer Council）。
他認為，這棟住宅之所以賣出高價，是因為它位於South Yarra區最好的街道上。
維州房地產研究院（REIV）根據其收集到的686個拍賣會結果，初步計算出墨爾本5月4日的拍賣成交率為74%。
目前，今年再次升息的可能性未能阻止房價上漲的勢頭。根據房地產數據分析公司CoreLogic的數據，4月份澳洲房價上漲了0.6%，中位數達到創紀錄的78萬澳元。
在全國範圍內，首府城市的房價在過去12個月中上漲了9.4%。
相關人士認為，今年9月份前加息的可能性為50%。西太平洋銀行（Westpac）認為，要到明年五六月份時才有降息的可能性。
責任編輯：李欣然
