【大紀元2026年06月24日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）一項分析顯示，澳洲總理阿爾巴尼斯在資本利得稅改革前出售的三套房產可能已經節省了20萬澳元的稅款。
在資本利得稅折扣制度下，投資者出售符合條件資產時，只需對一半利潤納稅。阿爾巴尼斯政府計劃取消這一折扣。
據《每日電訊報》報導，基於公開交易記錄的分析，阿爾巴尼斯曾以約245萬澳元購入三處房產，以總價476萬澳元出售。根據模型估算，在當時資本利得稅50%折扣的制度下，他需繳納大約54.2萬澳元資本利得稅。
但按工黨政府稅改後的政策計算，他需繳納的稅款就會達到75.2萬澳元，兩者相差約20萬澳元。
該分析未計算負扣稅可能帶來的額外收益，因為無法確認其具體申報時間與金額。阿爾巴尼斯此前承認過去曾使用負扣稅，但未披露具體時間、房產或節稅金額。
阿爾巴尼斯受益於資本利得稅折扣的三處房產包括：位於新州馬力圍（Marrickville）的一處房產在2012年以111.5萬澳元購入，2021年以235萬澳元售出 ，位於堪培拉的一套單元房在1996年16.2萬澳元購入，2022年66.25萬澳元售出；位於新州達利奇山（Dulwich Hill）的一處投資房在2015年117.5萬澳元購入，2024年175萬澳元售出。
議會財產申報記錄顯示，自1990年以來阿爾巴尼斯已買賣8處房產，其投資跨越不同的稅制環境。
阿爾巴尼斯曾為其投資房產辯護說：「我在20多歲時就有機會擁有住房，我之所以能做到，是因為我的母親住在公屋裡，她告訴我：『當你有機會時，一定要買自己的房子。』這句話一直深深影響著我。」
「這是工薪階層被灌輸的願望，希望下一代過得比自己更好。這正是我們現在正在做的事情。我為自己不是出身於統治階層而感到驕傲。我為自己努力工作、取得的成就感到驕傲。」
工黨政府已經獲得了綠黨的支持，資本利得稅和負扣稅改革可能本週在議會獲得通過。改革方案的祖父條款規定，現有投資房不受影響，新建住宅投資也仍可保留折扣。
目前，阿爾巴尼斯名下還有一套在2024年斥資430萬購買的海邊豪宅，這座建築設計獨特的豪宅位於新州中央海岸的科帕卡巴納（Copacabana），步行即可到達海灘，可眺望海景與悉尼天際線。
責任編輯：宗敏青
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