【大纪元2024年06月14日讯】(大纪元记者夏楚君澳洲悉尼编译报导)澳洲被宣布为英语国家中住房可负担性最差的国家,其三个州府城市跻身全球十大最不可负担的城市之列,其中,悉尼居第二。
美国环球物业顾问研究中心Demographia年度报告将悉尼评为第二最难负担的住房市场,这座海港城市16年来第15次跻身全球前三,墨尔本排第七,阿德莱德排第九。
据每日电讯报网站报导,这一调查结果引发了专家们的警告:由于住房成本飙升,澳洲人正在推迟生育孩子,并远离家乡。
根据Demographia最新发布的《国际住房可负担性报告》,悉尼被认为是“无法负担 ”的城市,房价是平均收入的13.8倍。
该报告对英语国家的住房市场进行了研究,比较了澳洲、加拿大、爱尔兰、新西兰、新加坡、英国、香港和美国的94个地区房价,发现只有香港的房价与收入比悉尼更差。
在全澳,房价平均是一般收入的9.7倍,高于美国、英国、加拿大、爱尔兰和新西兰。
Demographia指出,澳洲的住房负担能力近年来明显恶化,2019年的房价与收入比率为6.9。
报告称,自21世纪初或更早以来,澳洲所有五个主要城市住房市场严重不可负担。
报告称,在许多国家,严重不可负担的住房市场与国内净移民之间存在密切联系。
报告还说,住房负担能力的恶化正在侵蚀中产阶级。
“几十年来,在高收入国家,强大的中产阶级的标志是普遍有能力拥有一套住房,房价通常与家庭收入同步增长。”
周四(6月13日)澳洲统计局公布的一项数据显示,澳洲去年的净海外移民人数为547,267人。
新南威尔士大学城市未来研究中心主任伦道夫(Bill Randolph)教授表示,住房负担能力意味着人们在其它经济领域的消费能力下降。
他说: “如果你把一半的钱花在房贷上,你就不会把钱花在外出、买新衣服或新车上,因为你买不起。”
他说,可自由支配支出的缺乏可能会抑制其它领域的经济增长。
责任编辑:宗敏青
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