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报告:加国房租 中小城市上涨 大城市下跌

报告显示,2024年8月,多伦多房租同比跌7%至2,697元,连续第7个月下跌。(Cole Burston/加通社)
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【大纪元2024年09月12日讯】(大纪元记者李平多伦多报导)Rentals.ca租房网站和Urbanation调研机构一份最新共同报告发现,加拿大一些住房成本昂贵的大城市,8月份房租连续数月下跌,但一些中小城市房租上涨。

报告显示,温哥华平均房租较去年同期跌6%至3,116元,连续第9个月下降;多伦多房租同比跌7%至2,697元,连续第7个月下跌。渥太华、蒙特利尔等地房租也略有下跌,卡尔加里房租自2021年2月以来首次下跌。

相比之下,许多其它城市房租却出现两位数的增长,如魁北克市房租同比涨22%至1,705元;里贾纳涨18%至1,418元;魁省加蒂诺涨15%至2,054元。

除安省和卑诗省外,所有省份房租都出现上涨。总体而言,中小城市房租涨幅超过大城市房租跌幅,两两相抵,上月全国房租比去年同期上涨3.3%至2,187元。报告称,这一房租涨幅是近3年来最慢年度增幅,远不如6月份7%和5月份9.3%的涨幅。

报告指出,房租涨幅放缓原因有二,一是今年公寓竣工量达到几十年来最高水平,二是近期人口增长放缓和劳动力市场疲软。

数据显示,8月平均房租较7月份的2,201元略有下降,但总体而言,近期房租环比变化不大,但较1,700元的疫情低点和近1,900元的疫前水平,房租是大幅上涨。

住房危机、民怨沸腾下,联邦政府被迫推出系列措施试图抑制房租上涨,如限制国际学生入学人数,减少临时居民人口,追加资金增加出租住房供应。但出租住房开发,却因高利率和建筑成本上升受到阻碍。

责任编辑:文芳

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