【大纪元2024年09月04日讯】(大纪元记者夏楚君澳洲悉尼编译报导) 根据悉尼翻新公司Nouvelle对新州规划部门数据的最新分析,悉尼七个地方政府(LGA)在2023—2024财年的建筑开发申请(DA)审批时间超过了200天。
数据显示,乔治河市政府(Georges River)表现最差,过去一年内,小规模项目的DA申请审批平均时间为289天。紧随其后的是北悉尼市政府(North Sydney),低至中密度开发项目的DA审批平均时间达266天,萨瑟兰(Sutherland )的居民则需要等待258天,威洛比(Willoughby)和猎人山(Hunters Hill)的居民分别需要等待238天和216天。利物浦市政府(Liverpool)和帕拉马塔市政府(Parramatta)的DA审批平均时间均为215天。
尽管新州政府规定,对于简单的DA开发申请市政府应在40天内完成审批,但大多数市政府未能达到这一标准。
大悉尼地区表现最好的市政府是卧龙迪利市政府(Wollondilly),DA平均审批时间为61天。 黑镇市政府(Blacktown)在2023—2024财年审批了900多个DA开发申请,平均审批时间为78天。而乔治河市政府在同一时期仅评估了146个DA申请,尽管申请数量仅为黑镇市政府的20%。
这一延迟现象与澳洲统计局周一(9月2日)发布的最新数据相一致,该数据表明尽管全国住宅建筑批准量在今年7月增长了10.4%,新州的房屋批准量却下降了4.7%。
业内专家指出,长期的审批等待时间正在对企业和家庭造成经济负担。
据每日电讯报网站报导,悉尼建筑商克拉克(Trent Clark)表示,一些家庭因DA开发申请等待时间过长而陷入困境。他提到,一家要求他翻新悉尼内西区房屋的家庭,因为DA开发申请审批花费了11个月,导致利率和建筑材料价格上涨,使他们无法承担翻新费用。
悉尼翻新公司Nouvelle的总经理特纳(Mike Turner)表示,DA审批延迟增加了客户和业务的成本,因为初步报价未能反映几个月后的实际建造成本,“我们不得不弥补这种差价”。
DA审批最慢的市政府认为,开发申请审批延误并非由于居民反对,而是因为缺乏足够的员工来处理所有申请。
乔治河市政府发言人表示,他们在DA审批方面遇到困难,主要由于面临“招聘和吸引经验丰富员工的挑战”。发言人指出,由于薪资水平不具竞争力,加上劳动市场紧张,导致无法招聘到足够的员工。此外,处理旧申请的时间也是市政府面临的问题之一。
萨瑟兰市市长卡佩谢(Carmelo Pesce)也表示,员工不足是DA开发申请延误的主要原因,此外向土地与环境法院提出的多项申请遭到反对,也拖慢了审批进度。
萨瑟兰市政府发言人表示,他们正在通过优先评估小型和不复杂的项目来简化DA开发申请流程。
新州规划厅长斯卡利(Paul Scully)警告说,表现不佳的市政府将受到惩罚。
“在批准更多住房方面,我们都需要改善我们的表现。地方政府、规划部门和机构间转介都需要加快速度。”
“如果我们没有看到数字开始改善,将向表现不佳的市政府发出绩效改善令,并向表现不佳的政府机构发出部长指示。”
责任编辑:宗敏青
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