【大纪元2025年10月04日讯】（大纪元记者杨帆澳洲悉尼编译报导）工党推出的首次购房者计划刚刚实施便遭猛烈抨击，有批评者称该政策已导致房价飙升十万澳元。
这项标志性计划实施仅两天，便被指责几乎在一夜之间推高了房价。
据澳洲新闻有限公司网站报导，该计划于周三（10月2日）生效，允许首次购房者仅需支付5%首付即可购房，而常规要求首付为20%。
符合条件的购房者现可免除支付高昂的贷款人抵押保险，政府为贷款总额的15%提供担保。
尽管该政策是总理阿尔巴尼斯（Anthony Albanese）连任竞选的核心承诺，但多位经济学家、参议员及选民批评其未能解决住房危机的核心症结，即住房供应不足问题。
绿党参议员波考克（Barbara Pocock）援引澳洲统计局数据指出，该计划会在未来六年将澳洲总体房价推高550亿澳元，相当于整体房价上涨0.5%。
“在未解决国内住房供应短缺问题的情况下刺激需求，只会推高房价，”波考克强调。
批评者指出，该计划受益者需申请95%的按揭贷款，可能导致首次购房者陷入财务困境。
“我们清楚这将推高房价，更会诱使民众购买超出承受能力的房产——这种做法极其鲁莽，”波考克说。
“这些是掠夺性价格，并非受需求驱动，而是在投机。”
“这表明，政府只顾及房产投资者和银行的利益，而将首次购房者忘在了脑后。”
独立经济学家埃斯莱克（Saul Eslake）认同该政策难以实质改善澳洲住房市场。
“受益群体仅限于那些有能力增加贷款额度、但尚未攒够传统20%首付的人群，而这类人数量有限。”埃斯莱克表示。
“该计划实际帮助的群体，本就具备购房能力，只是现在能更快实现购房目标——因为他们有能力承担占房价95%的贷款。”
埃斯莱克对房价因政策出台而立即上涨感到“意外”，但承认这种情况确实可能发生。
“潜在卖家清楚买家如今能借到更多钱，”埃斯莱克解释道。
“这意味着在供应受限的市场——澳洲几乎所有市场长期处于这种状态——人们会比预期投入更多资金购房，从而推高房价。”
责任编辑：林达
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