【大纪元2025年11月24日讯】(大纪元记者王兰多伦多报导）安省一名71岁长者直到收到一封信件时才发现自己竟然欠下40多万元的贷款，也揭开了针对长者的精心策划的骗局。

据《多伦多星报》报导，当达琳·厄尔利（Darlene Early ）和她的丈夫罗伯特（Robert ）在宾顿市中心街买下那栋平房时，他们设想自己会在这里住上几十年。罗伯特于1999年去世，这些年来，这条街似乎发生了变化。越来越多的人把房子租出去。房地产经纪人问厄尔利是否想卖房子。

但这位退休护士拒绝了。她想留在这里。这房子是她的，完全属于她，没有任何产权负担。

然而到了2014年，一群挨家挨户推销的销售人员开始出现在厄尔利家门口，并且极力推销暖通空调设备和家电租赁服务。先是热水器，然后是净水器，接着是软水器，厄尔利认为可提升房屋价值，却不知已逐步流失自家资产。

2022年初，厄尔利意外地收到了一封来自HomeEquity Bank的信，信中说以她的名义发放了一笔40.5万元的CHIP反向抵押贷款。从此，引发了她人生中最艰难的法律诉讼，一系列文件显示，她一直是一场精心策划的骗局的受害者，最终背负了一笔她声称从未签署过的抵押贷款。

“我意识到自己真的陷入了困境。”这位71岁的老人说。

经纪诱导长者签贷款

调查发现，一名第三方按揭经纪金·杜（Kim Do，音译） 涉嫌诱导至少25名长者签订可疑贷款，她本人已被警方控告诈骗，并被罚14万元。银行也曾内部调查，并解雇曾签给厄尔利贷款的员工，指系统漏洞助经纪骗取长者。

HomeEquity表示，发现诈骗后已与受害者合作并配合当局，强调“保障客户安全”是首要任务，并持续加强监督及教育。但银行拒绝免除厄尔利债务，并向她提出诉讼，指她已使用贷款清还其它欠债。

法院文件显示，厄尔利从未与杜、经纪公司或银行面谈，也未签署贷款或交割文件。她患有轻微认知障碍及腓骨肌萎缩症（Charcot-Marie-Tooth），手指变形，难以完成电子文件上所记录的12处签名及27处签署。文件还揭示，她的房产早被多家供应商登记保安权，银行理应察觉可疑信号。

厄尔利的住宅因为销售员施压进行了不必要装修，地板换成廉价地板，浴缸安装粗糙，墙身出现巨大凹洞，工程“功能及价值几乎为零”。

她对银行反向抵押贷款广告中宣称“让长者生活更轻松”感到愤怒，认为自己被背叛。

厄尔利已将诉讼升级至反诉，指控银行在追求利润过程中未尽保护责任，并由皮尔区警局诈骗组处理其案件。她很后悔当初轻易相信陌生人。直到今天，她也只会在认识对方的情况下才会接电话。“你总是得提心吊胆，生怕下一个骗子是谁。”她说。

责任编辑：严枫