【大纪元2025年04月17日讯】（大纪元记者李平多伦多报导）加拿大房地产协会（CREA）周二（4月15日）报告指出，由于担忧关税战和经济不确定性，全国潜在买家持续观望，导致3月全国房屋销量同比下降9.3%，较2月环比下降4.8%。
根据这一数据，报告下调今年全国房屋销量预测，预计今年全国房屋销量总计48万2,673 套，与 去年基本持平，但较此前1月份8.6%的增长预测大幅下调，是自2008-2009 年金融危机以来季度预测之间的最大一次修订。
协会高级经济师卡斯卡特（Shaun Cathcart）表示，简而言之，预测从一度的强劲反弹一下子变成原地踏步。房屋销量下滑主要是因为关税不确定性，未来全国房市还得应对这一现实经济影响。
报告预计，今年全国平均房价同比微跌0.3%至68万7,898元，比1月初的预测低约3万元。数据显示，3月全国平均房价同比跌3.7%至67万8,331元。
安省和卑诗省大幅向买方市场倾斜
数据显示，3月全国房屋销量39,202套，为2009年以来最低水平。过去几个月除少数中小市场外，全国其它所有市场的房屋销量都下降，其中安省和卑诗省降幅最大。
据加通社报导，Re/Max 地区副总裁马（Kingsley Ma）表示，许多潜在买家，本来就因高利率持观望态度，关税进一步加剧这一犹豫态度。人们现在担心的是，要是因关税丢了工作该怎么办，而不是没能力买房，是想再等等看，等一切稳定下来后再计划下一步行动。
数据显示，3月新上市房屋数量环比增长3%。截至3月底，全国挂牌房源总计16万5,800套，同比增长 18.3%，但仍低于长年同期17.4万套的长期平均挂牌量。
道银经济师桑德希（Rishi Sondhi）表示，很显然，安省和卑诗省房市开始大幅倾向买方市场，甚至曾经供不应求的亚省也在迅速放松。供应增加，需求低迷，表明房价继今年前3个月下跌5%之后，第二季度全国平均房价还会跌。
马先生认为，有些买家可能会利用当下房价下跌时机出手，但更多人会等到关税情况稳定下来后再行动。关税如取消，市场可能最早在秋季开始回暖。也就是说，得再等几个月，人们信心才会恢复。
报告还预测，明年全国房屋销量增长2.9%至49万6,487套，全国平均房价比今年涨1.2%至69万6,074元。
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