【大紀元2025年04月17日訊】（大紀元記者李平多倫多報導）加拿大房地產協會（CREA）週二（4月15日）報告指出，由於擔憂關稅戰和經濟不確定性，全國潛在買家持續觀望，導致3月全國房屋銷量同比下降9.3%，較2月環比下降4.8%。
根據這一數據，報告下調今年全國房屋銷量預測，預計今年全國房屋銷量總計48萬2,673 套，與 去年基本持平，但較此前1月份8.6%的增長預測大幅下調，是自2008-2009 年金融危機以來季度預測之間的最大一次修訂。
協會高級經濟師卡斯卡特（Shaun Cathcart）表示，簡而言之，預測從一度的強勁反彈一下子變成原地踏步。房屋銷量下滑主要是因為關稅不確定性，未來全國房市還得應對這一現實經濟影響。
報告預計，今年全國平均房價同比微跌0.3%至68萬7,898元，比1月初的預測低約3萬元。數據顯示，3月全國平均房價同比跌3.7%至67萬8,331元。
安省和卑詩省大幅向買方市場傾斜
數據顯示，3月全國房屋銷量39,202套，為2009年以來最低水平。過去幾個月除少數中小市場外，全國其它所有市場的房屋銷量都下降，其中安省和卑詩省降幅最大。
據加通社報導，Re/Max 地區副總裁馬（Kingsley Ma）表示，許多潛在買家，本來就因高利率持觀望態度，關稅進一步加劇這一猶豫態度。人們現在擔心的是，要是因關稅丟了工作該怎麼辦，而不是沒能力買房，是想再等等看，等一切穩定下來後再計劃下一步行動。
數據顯示，3月新上市房屋數量環比增長3%。截至3月底，全國掛牌房源總計16萬5,800套，同比增長 18.3%，但仍低於長年同期17.4萬套的長期平均掛牌量。
道銀經濟師桑德希（Rishi Sondhi）表示，很顯然，安省和卑詩省房市開始大幅傾向買方市場，甚至曾經供不應求的亞省也在迅速放鬆。供應增加，需求低迷，表明房價繼今年前3個月下跌5%之後，第二季度全國平均房價還會跌。
馬先生認為，有些買家可能會利用當下房價下跌時機出手，但更多人會等到關稅情況穩定下來後再行動。關稅如取消，市場可能最早在秋季開始回暖。也就是說，得再等幾個月，人們信心才會恢復。
報告還預測，明年全國房屋銷量增長2.9%至49萬6,487套，全國平均房價比今年漲1.2%至69萬6,074元。
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