【大纪元2025年04月29日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）一项新的调查显示，步行至公共交通与便利设施、高高的天花板及游泳池正在成为2025年新住宅和开发项目的“必备条件”，而且人们对住房的智能技术和可持续性的需求也在不断增长。
据澳洲Domain房地产网消息，Mirvac公司半年一次的“房产选择”（Property Choices）调查最新结果发现，在新开发项目中，人们对步行的可达性和“超本地化”规划的需求日益增长，同时对共享空间配套设施的水平要求也越来越高。
这项调查有2,000多名澳洲人参与，分析了新住宅（包括总体规划社区中的公寓房、联排房和独立房）买家的主要趋势和偏好，重点关注了住宅的室内功能配置和地理位置的便利性。
Mirvac开发部首席执行官Stuart Penklis表示，一些购房者的偏好在意料之中，而另一些则反映出正在上升的新趋势，包括从创新配置到户型布局等多个方面。
他说，公共交通在总体规划社区和公寓楼社区中排名第一，这并不奇怪。公园或花园、便利购物、休闲餐饮和医疗保健在步行距离之内仍是人们在地理位置方面的首选。”
此外，人们对智能家居功能的兴趣日益浓厚，从居家安全到冷暖的舒适系统，这显示出人们对使用技术简化生活的需求增长。
但高的天花板和优质厨房用具等“经典”特色仍在受到很高的评价。而且买家对功能可持续性的需求趋势也与他们希望降低家庭成本的愿望相一致。
2025年新房买家最想要和最不想要的功能：
家居功能
空间、舒适、便利和安全是所有住宅类型内部装修的关键，其中天花板高度、厨房电器、智能供暖和制冷系统以及内部安保功能最为重要。
对于公寓房而言，室内与阳台的一体化空间非常重要，但同时也要考虑到无障碍设计和未来发展的需要。
而浴缸、无钥匙门锁和内置音响系统等附加设施对所有类型的买家来说都不太重要。
房型
配有两间浴室和两个车位的两居室公寓房、四居室独立房和三居室联排房是最受欢迎的住宅配置选择。
在受访者中，45%的人希望有书房，64%的人表示不需要工作室或业余爱好空间。
社区设施
休闲游泳池、烧烤区、社区花园和共享健身房等居民设施具有普遍的吸引力。
公园和聚会场所对各类型开发项目的买家来说也都很重要。
在总体规划社区中，图书馆很受好评，但游戏室、剧院、治疗室和音乐室则不受欢迎。
可持续发展
自2022年以来，不愿为可持续性功能支付额外费用的人数占比减少了一倍多，从三年前的17%降到现在的不到7%。
半数受访者表示更喜欢全电动住宅。
63%的人在他们目前的住宅中安装了可持续性设施，其中太阳能电池板最受欢迎（33%），但太阳能电池并不受欢迎（5%）。
责任编辑：简玬
