【大纪元2025年05月06日讯】（大纪元记者郑煦婷墨尔本编译报导）过去几周，墨尔本房地产拍卖市场因长假和联邦大选而变得冷清，但随着冬季来临，楼市有望升温。
据realestate.com.au网站报导，房地产数据分析公司PropTrack根据收集到的452个结果计算出，上周六（5月3日），67%的房产在拍卖会前、拍卖会后或拍卖会上成功售出。
该公司经济学家弗莱厄蒂（Anne Flaherty）表示，有迹象表明，买家在等待联邦大选结果揭晓后再出手，尤其是首次置业者。
目前，首购族是维州房地产市场最大的推动力量之一，他们的退缩在一定程度上解释了两周前的拍卖成交率为何降至60%；而在2月份降息0.25%之前，成交率为64%。
澳洲统计局的最新数据显示，在2024年的最后三个月里，维州向首次购房者发放了10,334笔住房贷款，这是自2021年以来的最高数字。
弗莱厄蒂说，卖家也可能在等待选举结果，以便更好地了解哪个政党的政策将得到实施，以及这将对市场产生怎样的影响。
她表示，人们预期未来几个月会降息，这可能会提振房地产市场状况，今年下半年的楼市活动或有所提升，而不是像以往那样，进入冬季后销售量会下降。
今年到目前为止，墨尔本是全国表现次佳的房地产市场，弗莱厄蒂认为该市的房价很可能在今年冬季继续上涨。
上周，墨尔本Sunbury区一栋老宅出人意料地成为澳洲最热门的待售房产，尽管这栋房子地面下沉，有漏水问题，而且院中的游泳池已废弃了20年。
售房广告中称这栋房子需要“翻新或推倒重建”，但在此前的四周中，超过200组潜在买家查看了该物业，并有16人登记参与竞拍，其中很多是首次购房者。
该住宅位于Cuming Place街4号，占地647平方米，广告指导价为48万至52万澳元。房主底价也在这个区间之内。
这栋住宅在5月3日售出，成交价高达65.75万澳元。
这一销售案例表明，此前购房者因建筑成本飙升而躲避需要翻新或重建的旧宅，如今这一情况已有所改变。
房地产经纪人希尔（Aaron Hill）表示，一些买家希望花5万澳元就能把房子装修到可以搬进去住几年的地步，而一些买家则估计要花20万澳元才能把它变成自己的永久居所。
“但是，如果你是首次置业者，这是这个城区最好的地段之一。它就在慈幼学院（Salesian College）的后面。”希尔说。
责任编辑：李欣然
了解更多墨尔本即时新闻及生活资讯，请点击mel.epochtimes.com
