【大纪元2025年06月24日讯】（大纪元记者高秀媛墨尔本编译报导）由于维州的租房市场变得异常火爆，一些绝望的租房者试图通过出高价来提高竞争力，以期获得栖身之地。然而，政府将出手打击这一行为。
据《太阳先驱报》报导，从11月起，根据维州的新立法，所有形式的租金竞标（rent bidding）均被禁止，房地产经纪人和房东不得接受或鼓励超过房产固定租金的报价。
房东和中介不能在广告中模糊地提供租金价格区间，租客不得提供超过广告价的报价，违规者将面临最高47,422澳元的罚款。
长期以来，尽管政府禁止房地产经纪人鼓励租金竞价，但墨尔本买家代理人巴科斯（Cate Bakos）表示，绝望的租客常常主动报出高价，希望能脱颖而出。
她说：“如果有人看了10到15次房，每次都落选，他们就会感到绝望，并开始评估竞争对手。”
“大多数查看出租房都是公开的，当你站在20人的队伍中时，很明显你不是唯一一个申请的人。”
巴科斯希望新法能堵住漏洞。她说：“新禁令的不同之处在于，它打击了租客提前支付六个月租金，或试图用高于要价的出价来讨好房东的行为。”
租客与住房工会（Renters and Housing Union）秘书长米尔沃德（Harry Millward）表示，目前的租房市场十分残酷。
他说：“租客们需要在取暖和吃饭之间做出选择，因为他们难以维持生计。”
“如果还有其它选择，没有人应该将收入的30%以上用于租金，但问题是很多人没有其它选择。”
投资者退出市场进一步缩减了出租房的供应量。
2024年7月至12月期间，维州消费者事务厅收到了超过3.5万个关于租房问题的咨询，其中包括出租房维护、租约终止和仲裁纠纷。
发言人表示，该机构正在密切监控合规情况。
他说：“租金竞标和索要非法的押金金额违反了维州的租房法律，我们的租房工作组对此类问题非常重视。”
“我们鼓励任何对潜在租金竞标或其它违规行为有顾虑的人向我们报告。”
责任编辑：李欣然
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