【大紀元2025年06月24日訊】（大紀元記者高秀媛墨爾本編譯報導）由於維州的租房市場變得異常火爆，一些絕望的租房者試圖通過出高價來提高競爭力，以期獲得棲身之地。然而，政府將出手打擊這一行為。
據《太陽先驅報》報導，從11月起，根據維州的新立法，所有形式的租金競標（rent bidding）均被禁止，房地產經紀人和房東不得接受或鼓勵超過房產固定租金的報價。
房東和中介不能在廣告中模糊地提供租金價格區間，租客不得提供超過廣告價的報價，違規者將面臨最高47,422澳元的罰款。
長期以來，儘管政府禁止房地產經紀人鼓勵租金競價，但墨爾本買家代理人巴科斯（Cate Bakos）表示，絕望的租客常常主動報出高價，希望能脫穎而出。
她說：「如果有人看了10到15次房，每次都落選，他們就會感到絕望，並開始評估競爭對手。」
「大多數查看出租房都是公開的，當你站在20人的隊伍中時，很明顯你不是唯一一個申請的人。」
巴科斯希望新法能堵住漏洞。她說：「新禁令的不同之處在於，它打擊了租客提前支付六個月租金，或試圖用高於要價的出價來討好房東的行為。」
租客與住房工會（Renters and Housing Union）祕書長米爾沃德（Harry Millward）表示，目前的租房市場十分殘酷。
他說：「租客們需要在取暖和吃飯之間做出選擇，因為他們難以維持生計。」
「如果還有其它選擇，沒有人應該將收入的30%以上用於租金，但問題是很多人沒有其它選擇。」
投資者退出市場進一步縮減了出租房的供應量。
2024年7月至12月期間，維州消費者事務廳收到了超過3.5萬個關於租房問題的諮詢，其中包括出租房維護、租約終止和仲裁糾紛。
發言人表示，該機構正在密切監控合規情況。
他說：「租金競標和索要非法的押金金額違反了維州的租房法律，我們的租房工作組對此類問題非常重視。」
「我們鼓勵任何對潛在租金競標或其它違規行為有顧慮的人向我們報告。」
責任編輯：李欣然
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