【大紀元2026年05月01日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）澳洲房地產巨頭Stockland公司總裁古普塔（Tarun Gupta）警告，中東衝突導致建築成本飆升，正讓住房開發乃至澳洲經濟進入放緩境地，唯有政府支持該行業並降低利率，才能避免這一局面。
據澳洲金融評論報網站報導，古普塔週四在墨爾本舉行的澳洲房地產理事會（PCA）住房會議上表示，雖然全國範圍內的建築成本上漲一直與全國消費者通脹率保持一致，但自2月下旬美以與伊朗爆發軍事衝突以來，通脹已「全面失控」，給積壓項目的可行性帶來了壓力。
他警告說，在成本快速上漲的環境下，購房者無法像中共病毒（COVID-19）疫情後房價上漲時那樣支付更高的費用，並會停止購買新房。
「如果因投入成本上漲導致房價上漲，我們……就沒有能力將成本轉嫁出去，這意味著市場活動將會放緩，」他說。
「因此，此次財政和貨幣政策的制定必須相互配合，以避免出現重大的經濟放緩，因為這正是我們面臨的局面。消費者沒有能力承受價格上漲。」
但古普塔並未具體說明他希望政府採取哪些措施。
一位不願透露姓名的行業消息人士表示，政府支出應支持供應鏈和建築業，以確保在成本飆升的情況下，開發項目能繼續進行。
Frasers Property Australia房地產公司總裁萊加特（Cameron Leggatt）在會議上表示，當前的行業環境是他從業30年來最嚴峻的。
他說，中東衝突的餘波正在抑制住宅開發，但其對市場或開發商利潤率的影響可能不會立即顯現。
花旗銀行（Citi）分析師內巴尼（Suraj Nebhani）表示，儘管今年第一度的業績表現強勁，「但隨著利率上升以及2026年5月預算案中考慮的住房稅改革，我們確實看到住宅和土地租賃銷售面臨壓力」。
聯邦政府全國住房供應與可負擔性委員會（NHSAC）週四發布的《2026年住房系統狀況報告》顯示，在住房行業正重拾發展勢頭之際，中東衝突對住房開發造成了衝擊。
生產力委員會（Productivity Commission）主席伍德（Danielle Wood）表示，住房開發面臨的新挑戰加劇了該行業原有的低效問題。
「如今建造獨棟住宅、聯排別墅和公寓所需的時間比15年前多出40%，」他在會議上說。
「我們並非效率變低……而是流程變得更加複雜。即便考慮到房屋面積增大、質量提升這一因素，過去30年間生產率仍下降了12%。」
聯邦住房部長奧尼爾（Clare O’Neil）告訴與會者，目前政府正在努力簡化《國家建築規範》（National Construction Code），以加快施工速度並降低成本。
她表示，具體細節會在今年晚些時候公布，但相關舉措將包括縮小各州和行政區之間的差異，以實現一致性，並對未來法規的更新進行更多管控。
責任編輯：岳明
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