【大纪元2026年05月01日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）澳洲房地产巨头Stockland公司总裁古普塔（Tarun Gupta）警告，中东冲突导致建筑成本飙升，正让住房开发乃至澳洲经济进入放缓境地，唯有政府支持该行业并降低利率，才能避免这一局面。
据澳洲金融评论报网站报导，古普塔周四在墨尔本举行的澳洲房地产理事会（PCA）住房会议上表示，虽然全国范围内的建筑成本上涨一直与全国消费者通胀率保持一致，但自2月下旬美以与伊朗爆发军事冲突以来，通胀已“全面失控”，给积压项目的可行性带来了压力。
他警告说，在成本快速上涨的环境下，购房者无法像中共病毒（COVID-19）疫情后房价上涨时那样支付更高的费用，并会停止购买新房。
“如果因投入成本上涨导致房价上涨，我们……就没有能力将成本转嫁出去，这意味着市场活动将会放缓，”他说。
“因此，此次财政和货币政策的制定必须相互配合，以避免出现重大的经济放缓，因为这正是我们面临的局面。消费者没有能力承受价格上涨。”
但古普塔并未具体说明他希望政府采取哪些措施。
一位不愿透露姓名的行业消息人士表示，政府支出应支持供应链和建筑业，以确保在成本飙升的情况下，开发项目能继续进行。
Frasers Property Australia房地产公司总裁莱加特（Cameron Leggatt）在会议上表示，当前的行业环境是他从业30年来最严峻的。
他说，中东冲突的余波正在抑制住宅开发，但其对市场或开发商利润率的影响可能不会立即显现。
花旗银行（Citi）分析师内巴尼（Suraj Nebhani）表示，尽管今年第一度的业绩表现强劲，“但随着利率上升以及2026年5月预算案中考虑的住房税改革，我们确实看到住宅和土地租赁销售面临压力”。
联邦政府全国住房供应与可负担性委员会（NHSAC）周四发布的《2026年住房系统状况报告》显示，在住房行业正重拾发展势头之际，中东冲突对住房开发造成了冲击。
生产力委员会（Productivity Commission）主席伍德（Danielle Wood）表示，住房开发面临的新挑战加剧了该行业原有的低效问题。
“如今建造独栋住宅、联排别墅和公寓所需的时间比15年前多出40%，”他在会议上说。
“我们并非效率变低……而是流程变得更加复杂。即便考虑到房屋面积增大、质量提升这一因素，过去30年间生产率仍下降了12%。”
联邦住房部长奥尼尔（Clare O’Neil）告诉与会者，目前政府正在努力简化《国家建筑规范》（National Construction Code），以加快施工速度并降低成本。
她表示，具体细节会在今年晚些时候公布，但相关举措将包括缩小各州和行政区之间的差异，以实现一致性，并对未来法规的更新进行更多管控。
责任编辑：岳明
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