【大纪元2026年04月09日讯】（英文大纪元记者Crystal-Rose Jones报导／夏楚君编译）超过30万澳洲人已通过联邦政府的5%首付购房计划进入房地产市场，但创纪录的参与人数引发争议：这项计划究竟是在帮助首次置业者，还是无意中推高入门级房价？
国家住房机构Housing Australia本周公布的数据显示，自2023年该计划扩大资格范围以来，已有4.8万名永久居民使用了该计划。2025年底，政府颇具争议地取消了购屋者收入上限并提高了房价上限后，使得该计划的参与人数进一步激增。例如在悉尼，单身买家只需7.5万澳元首付，便可购买价值高达150万澳元的房产。
Housing Australia首席执行官斯科特·兰福德（Scott Langford）称，该计划参与人数突破30万是促进社会流动性的“重大成就”。
“Housing Australia已成功将该计划的规模从2020年的1万个名额扩大到如今惠及超过30万澳洲人”， 兰福德表示，“其中一半参与者年龄在30岁以下，一半参与者为女性。”
计划被疑成双刃剑
尽管参与人数众多，经济学家警告称，该计划可能只是“需求层面”的权宜之计，无法解决供给层面的危机。
独立研究中心（CIS）首席经济学家彼得·图利普（Peter Tulip）告诉《大纪元时报》，虽然这项政策解决了首付这一门槛，但也带来了“严重的意外后果”。
“入门级住房的价格上涨速度明显快于其它市场。虽然这项政策让少数幸运儿受益，但却加剧了其他人的购房负担能力下降。”他说。
他还表示，政府鼓励低首付贷款，实际上是在助长高风险的购屋和借贷行为，增加了房地产泡沫出现的可能性。如果房价下跌，纳税人将承担后果。
计划引发政治争议
将非公民纳入该计划也引发了激烈的政治批评。一国党（One Nation）领袖韩珊（Pauline Hanson）在社群媒体上抨击该计划，认为纳税人资助应优先给予公民。她认为，该计划“不仅推高了所有人的房价，还抢走了本应属于澳洲公民的房子“。
根据现行规定，永久居民是指获准在澳洲无限期居住的非公民。他们几乎享有与公民相同的所有权利，唯独没有投票权。
该计划的支持者认为，将永久居民纳入其中有助于确保区域地区的劳动力稳定。目前已有超过9.9万名计划参与者居住的区域地区。
5%首付购房计划数据概览：
⋅ 总参与人数：30万以上；
⋅ 永久居民：4.8万；
⋅ 偏远地区参与者：9.9万；
⋅ 人口结构：50%女性 / 50%30岁以下；
⋅ 新州房价上限：150万澳元。
责任编辑：宗敏青
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