【大紀元2026年04月09日訊】（英文大紀元記者Crystal-Rose Jones報導／夏楚君編譯）超過30萬澳洲人已通過聯邦政府的5%首付購房計劃進入房地產市場，但創紀錄的參與人數引發爭議：這項計劃究竟是在幫助首次置業者，還是無意中推高入門級房價？
國家住房機構Housing Australia本週公布的數據顯示，自2023年該計劃擴大資格範圍以來，已有4.8萬名永久居民使用了該計劃。2025年底，政府頗具爭議地取消了購屋者收入上限並提高了房價上限后，使得該計劃的參與人數進一步激增。例如在悉尼，單身買家只需7.5萬澳元首付，便可購買價值高達150萬澳元的房產。
Housing Australia首席執行官斯科特·蘭福德（Scott Langford）稱，該計劃參與人數突破30萬是促進社會流動性的「重大成就」。
「Housing Australia已成功將該計劃的規模從2020年的1萬個名額擴大到如今惠及超過30萬澳洲人」， 蘭福德表示，「其中一半參與者年齡在30歲以下，一半參與者為女性。」
計劃被疑成雙刃劍
儘管參與人數眾多，經濟學家警告稱，該計劃可能只是「需求層面」的權宜之計，無法解決供給層面的危機。
獨立研究中心（CIS）首席經濟學家彼得·圖利普（Peter Tulip）告訴《大紀元時報》，雖然這項政策解決了首付這一門檻，但也帶來了「嚴重的意外後果」。
「入門級住房的價格上漲速度明顯快於其它市場。雖然這項政策讓少數幸運兒受益，但卻加劇了其他人的購房負擔能力下降。」他說。
他還表示，政府鼓勵低首付貸款，實際上是在助長高風險的購屋和借貸行為，增加了房地產泡沫出現的可能性。如果房價下跌，納稅人將承擔後果。
計劃引發政治爭議
將非公民納入該計劃也引發了激烈的政治批評。一國黨（One Nation）領袖韓珊（Pauline Hanson）在社群媒體上抨擊該計劃，認為納稅人資助應優先給予公民。她認為，該計劃「不僅推高了所有人的房價，還搶走了本應屬於澳洲公民的房子「。
根據現行規定，永久居民是指獲准在澳洲無限期居住的非公民。他們幾乎享有與公民相同的所有權利，唯獨沒有投票權。
該計劃的支持者認為，將永久居民納入其中有助於確保區域地區的勞動力穩定。目前已有超過9.9萬名計劃參與者居住的區域地區。
5%首付購房計劃數據概覽：
⋅ 總參與人數：30萬以上；
⋅ 永久居民：4.8萬；
⋅ 偏遠地區參與者：9.9萬；
⋅ 人口結構：50%女性 / 50%30歲以下；
⋅ 新州房價上限：150萬澳元。
責任編輯：宗敏青
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