【大紀元2026年04月29日訊】（大纪元记者天睿澳洲悉尼编译报导）最新数据显示，澳洲一半以上的新建公寓售价超过150万澳元。由于成本飙升，开发商倾向于建设高端公寓以确保盈利，但这将近九成买家挡在门外，预计开发商定价与买家预算严重不匹配将进一步加剧住房危机。
据房产网Realestate报导，房地产平台REA集团（REA Group）最新数据显示，2026年2月至3月期间，在realestate.com.au挂牌的新公寓中，56%售价不低于150万澳元，但只有12%的买家愿意或有能力承担这一价格区间。
传统上，人们在购买第一套房时倾向于选择价格相对低的公寓，而价格昂贵的新公寓进一步挤压了入门级房产市场。
尽管有25%的买家预算在60万澳元或以下，但他们能购买的房源仅占市场5%。
昆州的公寓价格与买家预算之间的失衡最严重，高达73%的新挂牌公寓价格超过150万澳元，而能够负担这一价格的买家仅占12%。在2月至3月期间，昆州没有任何新公寓的挂牌价低于60万澳元。
维州65%的新公寓价格在150万澳元以上，但只有约10%的本地买家具备相应支付能力。
新州和首都行政区39%的新公寓售价在150万澳元或以上，但对应的买家只有14%。
西澳64%的新公寓挂牌价格超过150万澳元，但只有6%的买家预算能够匹配。
REA集团高级经济学家弗拉赫蒂（Anne Flaherty）警告称，这种“供需脱节”将对整体住房市场产生严重影响，即使公寓审批正在回升，但价格与预算之间的不匹配很可能会抑制预售，并延迟新项目启动。
“在澳洲本已面临住房短缺的情况下，这种可负担性差距可能进一步拖慢新公寓的供应速度。”
責任編輯：宗敏青
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