【大纪元2025年06月30日讯】（记者高洁编译报导）国家首都委员会（NCC）近日召开公开的董事会会议，讨论有关在Sussex道建造住房的提案。与会民众对该提案的褒贬不一。
在Sussex建住房是NCC国家首都核心区计划（National Capital Core Area Plan）中最具争议的部分之一。核心区指的是首都地区渥太华河沿岸的枢纽地区，涉及渥太华和加蒂诺两个城市。核心区计划为加拿大首都直到2050年的演变描绘了宏伟的愿景，包括旨在增强核心区的美丽、活力和庄严的多个项目。
上周四（6月19日），NCC董事会通过了更新的核心区计划第一卷（Volume One），涵盖了核心区的土地使用政策，包括对拟开发的地块进行重新分区。
NCC首席执行官托比·努斯鲍姆（Tobi Nussbaum）对媒体表示，在2005年制定的上一版核心区计划中，预期Sussex地块只用于“机构用途”，例如大使馆。为了帮助应对本市的住房危机，NCC董事会“批准了一种可以灵活选择（土地）开发类型的方案”。目前对这些地块的规划仍处于初级阶段。
今年3月，NCC向Sussex道经过的新爱丁堡（New Edinburgh）社区的居民展示了一个潜在的住宅开发项目的效果图。该方案包括三栋中层建筑，每栋约四、五层高，采用与社区相一致的住宅风格。NCC同时展示了拟建住宅的可能外观。
NCC资本规划副总裁兼首席规划师阿兰·米格莱斯（Alain Miguelez）说，NCC将保留对所有住宅楼的所有权，这意味着这些住宅单元将被出租。NCC会保留这个地块上的木材厂和一所前校舍，作为Sussex历史发展的见证。
但NCC这些做法不能挡住反对者的质疑声。批评者认为，住房开发违背NCC美化首都的使命，在国会山和总督及总理居住的丽都厅（Rideau Hall）之间具礼仪性的路线上，不应存在普通住房。而拟开发的三个地块就在现在未被使用的总理府的斜对面。
在当天会议上，当NCC董事会成员埃莉诺·穆罕默德（Eleanor Mohammed）称，全国正住房危机，支持在Sussex开发住房时，与会的不少公众观察员明显不满。
新爱丁堡居民理查德·埃默森（Richard Emmerson）参加了NCC会议的公开部分。他担心如果这些中层住房建成后导致人口大增，将给社区带来负面影响。他不反对地块开放，但质疑建公寓楼是否是这个“在礼仪路线上，毗邻一个以19世纪独户住宅为主的街区”的最佳选择。一些同样持反对意见的观察员也认为，其它开发项目，例如零售空间、咖啡馆和餐馆更为合适，且更能吸引游客和本地居民造访Sussex道。
但也有观察员支持在Sussex建住宅。戴维·霍奇森（David Hodgson）非常支持NCC的提案，认为它弥补了一些住房倡导者所说的“缺失的中间（部分）”。
现在尚不清楚有关Sussex地块的更多信息是否会包含在核心区计划第二卷。据米格莱斯介绍，第二卷将于明年进行讨论和投票。
责任编辑：朱莉
