【大紀元2025年06月30日訊】（記者高潔編譯報導）國家首都委員會（NCC）近日召開公開的董事會會議，討論有關在Sussex道建造住房的提案。與會民眾對該提案的褒貶不一。
在Sussex建住房是NCC國家首都核心區計畫（National Capital Core Area Plan）中最具爭議的部分之一。核心區指的是首都地區渥太華河沿岸的樞紐地區，涉及渥太華和加蒂諾兩個城市。核心區計畫為加拿大首都直到2050年的演變描繪了宏偉的願景，包括旨在增強核心區的美麗、活力和莊嚴的多個項目。
上週四（6月19日），NCC董事會通過了更新的核心區計畫第一卷（Volume One），涵蓋了核心區的土地使用政策，包括對擬開發的地塊進行重新分區。
NCC首席執行官托比·努斯鮑姆（Tobi Nussbaum）對媒體表示，在2005年制定的上一版核心區計畫中，預期Sussex地塊只用於「機構用途」，例如大使館。為了幫助應對本市的住房危機，NCC董事會「批准了一種可以靈活選擇（土地）開發類型的方案」。目前對這些地塊的規劃仍處於初級階段。
今年3月，NCC向Sussex道經過的新愛丁堡（New Edinburgh）社區的居民展示了一個潛在的住宅開發項目的效果圖。該方案包括三棟中層建築，每棟約四、五層高，採用與社區相一致的住宅風格。NCC同時展示了擬建住宅的可能外觀。
NCC資本規劃副總裁兼首席規劃師阿蘭·米格萊斯（Alain Miguelez）說，NCC將保留對所有住宅樓的所有權，這意味著這些住宅單元將被出租。NCC會保留這個地塊上的木材廠和一所前校舍，作為Sussex歷史發展的見證。
但NCC這些做法不能擋住反對者的質疑聲。批評者認為，住房開發違背NCC美化首都的使命，在國會山和總督及總理居住的麗都廳（Rideau Hall）之間具禮儀性的路線上，不應存在普通住房。而擬開發的三個地塊就在現在未被使用的總理府的斜對面。
在當天會議上，當NCC董事會成員埃莉諾·穆罕默德（Eleanor Mohammed）稱，全國正住房危機，支持在Sussex開發住房時，與會的不少公眾觀察員明顯不滿。
新愛丁堡居民理查德·埃默森（Richard Emmerson）參加了NCC會議的公開部分。他擔心如果這些中層住房建成後導致人口大增，將給社區帶來負面影響。他不反對地塊開放，但質疑建公寓樓是否是這個「在禮儀路線上，毗鄰一個以19世紀獨戶住宅為主的街區」的最佳選擇。一些同樣持反對意見的觀察員也認為，其它開發項目，例如零售空間、咖啡館和餐館更為合適，且更能吸引遊客和本地居民造訪Sussex道。
但也有觀察員支持在Sussex建住宅。戴維·霍奇森（David Hodgson）非常支持NCC的提案，認為它彌補了一些住房倡導者所說的「缺失的中間（部分）」。
現在尚不清楚有關Sussex地塊的更多信息是否會包含在核心區計畫第二卷。據米格萊斯介紹，第二卷將於明年進行討論和投票。
責任編輯：朱莉
