【大纪元2025年06月09日讯】（大纪元记者郑煦婷墨尔本编译报导）数据显示，墨尔本房价中位数在持续上涨，但专家表示，这并不意味着所有房屋的要价都会上涨。
据realestate.com.au 网站报导，PropTrack公司日前发布的报告显示，截至5月底，墨尔本房屋中位价上涨近8000澳元，达到90.2万澳元。
这是墨尔本连续第5个月实现增长，也是自2021年以来单月最大增幅。
维州房地产研究院（REIV）代理首席执行官凯恩（Jacob Caine）表示，房地产经纪人观察到购房者活动显着增加，拍卖会上的竞拍更加激烈，而且有更多买家在拍卖前出价购房。
他说：“我并未听到市场上有大量关于房价飙升的传言，但总体而言，这些其它因素都是非常积极的信号，表明房价正在缓慢上涨。”
“我认为，随着墨尔本房价继续缓慢回升至历史高位，买家可能会感到失望和沮丧，因为年初可能还负担得起的房产现在变得更贵，甚至可能超出他们的承受范围。”
PropTrack公司高级经济学家摩尔（Angus Moore）表示，需要注意的是，墨尔本房价中位数的上涨并不一定意味着市场上所有房源的要价都会随之上涨。
他说：“显然，房价上涨会让首次购房者更难负担得起住房，不过利率下降这一事实将有助于改善购房负担能力。”
“但目前楼市待售房屋中有相当一部分进入拍卖市场，这确实为买家提供了更多选择。”
上周六（7日），Carnegie区一栋由同一个家族持有超过50年的房产在拍卖会后迎来了新主人。
该住宅位于Neerim Rd路270号，拍卖成交价为135.5万澳元。
房主德-阿尔维斯（Johann De-Alwis）表示，他的父母于上世纪六十年代从斯里兰卡移民至澳洲。
然而，父亲不幸早逝后，母亲努力存钱，于1972年买下这栋三卧室住宅。
他说：“她是一位单身母亲，有两个年幼的孩子，银行不愿意向她提供贷款，于是她靠自己攒钱，花了1.4万澳元独自买下房子。”
德-阿尔维斯表示，如今卖掉这栋陪伴他家人多年的老房子，他感到既高兴又悲伤。
在拍卖会上，共有三位买家参与竞拍，最终的获胜者为一个房地产开发商。
根据Domain集团的数据，上周墨尔本共计划举行519场房地产拍卖会，其中38场被撤销。截至周六晚间，该集团根据收集到的373个拍卖结果，初步计算出成交率为68.4%。
责任编辑：李欣然
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