【大紀元2025年06月09日訊】（大紀元記者鄭煦婷墨爾本編譯報導）數據顯示，墨爾本房價中位數在持續上漲，但專家表示，這並不意味著所有房屋的要價都會上漲。
據realestate.com.au 網站報導，PropTrack公司日前發布的報告顯示，截至5月底，墨爾本房屋中位價上漲近8000澳元，達到90.2萬澳元。
這是墨爾本連續第5個月實現增長，也是自2021年以來單月最大增幅。
維州房地產研究院（REIV）代理首席執行官凱恩（Jacob Caine）表示，房地產經紀人觀察到購房者活動顯著增加，拍賣會上的競拍更加激烈，而且有更多買家在拍賣前出價購房。
他說：「我並未聽到市場上有大量關於房價飆升的傳言，但總體而言，這些其它因素都是非常積極的信號，表明房價正在緩慢上漲。」
「我認為，隨著墨爾本房價繼續緩慢回升至歷史高位，買家可能會感到失望和沮喪，因為年初可能還負擔得起的房產現在變得更貴，甚至可能超出他們的承受範圍。」
PropTrack公司高級經濟學家摩爾（Angus Moore）表示，需要注意的是，墨爾本房價中位數的上漲並不一定意味著市場上所有房源的要價都會隨之上漲。
他說：「顯然，房價上漲會讓首次購房者更難負擔得起住房，不過利率下降這一事實將有助於改善購房負擔能力。」
「但目前樓市待售房屋中有相當一部分進入拍賣市場，這確實為買家提供了更多選擇。」
上週六（7日），Carnegie區一棟由同一個家族持有超過50年的房產在拍賣會後迎來了新主人。
該住宅位於Neerim Rd路270號，拍賣成交價為135.5萬澳元。
房主德-阿爾維斯（Johann De-Alwis）表示，他的父母於上世紀六十年代從斯里蘭卡移民至澳洲。
然而，父親不幸早逝後，母親努力存錢，於1972年買下這棟三臥室住宅。
他說：「她是一位單身母親，有兩個年幼的孩子，銀行不願意向她提供貸款，於是她靠自己攢錢，花了1.4萬澳元獨自買下房子。」
德-阿爾維斯表示，如今賣掉這棟陪伴他家人多年的老房子，他感到既高興又悲傷。
在拍賣會上，共有三位買家參與競拍，最終的獲勝者為一個房地產開發商。
根據Domain集團的數據，上週墨爾本共計劃舉行519場房地產拍賣會，其中38場被撤銷。截至週六晚間，該集團根據收集到的373個拍賣結果，初步計算出成交率為68.4%。
責任編輯：李欣然
了解更多墨爾本即時新聞及生活資訊，請點擊mel.epochtimes.com
