【大纪元2025年07月14日讯】（大纪元记者郑煦婷墨尔本编译报导）利率暂缓下调和学校假期导致的房源减少并未使墨尔本房地产拍卖市场在今冬出现放缓迹象。
基于Domain集团的数据，上周墨尔本共计划举行616场拍卖会，其中41场被取消。截至周六（12日）晚间，该集团根据收集到的449个结果，初步计算出拍卖成交率为69.3%。
据realestate.com.au网站报导，上周出现了多个高价交易，其中Eaglemont区Maltravers Rd路8-10号的5卧室住宅以375万澳元售出，Kew East区Belford Rd路47号的3卧室房屋以222万澳元易手。
Ray White公司首席拍卖师泰勒（Jeremy Tyrrell）表示：“全州范围内的竞争依然很激烈。”“我们还看到工作日的拍卖会表现强劲。我们的巴拉瑞特团队仅在周二晚就售出了10处房产中的9处。”
Buxton Mount Waverley房地产中介公司董事塞拉菲诺（Peter Serafino）表示，买家对优质物业的认可度正在回升。
他说：“老房子正在显示出其价值。买家们意识到，老房子往往拥有更好的地块、更优越的地理位置以及远超许多新房的建筑质量。”
房地产经纪人表示，在墨尔本各城区，首次购房者和二次购房者在热切地寻找可立即入住且具有长期潜力的房产。
Apollo Auctions Victoria公司总监里德（Andy Reid）表示，在当前市场中表现最好的并非是那些炫目的建筑师设计住宅，而是普通家庭住宅。
他说：“城区三卧室、两卫浴的单层住宅——简单易懂，也容易购买。”
展望2026财年，里德预测市场将保持稳定，除非多次降息重新引发购房热潮。
他说：“首次降息影响不大，第二次开始见效。但如今利率暂停调整，我们可能会失去这股势头。”
“除非下次降息尽快实施，否则可能感觉一切会从头开始。”
责任编辑：李欣然
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