【大紀元2025年07月14日訊】（大紀元記者鄭煦婷墨爾本編譯報導）利率暫緩下調和學校假期導致的房源減少並未使墨爾本房地產拍賣市場在今冬出現放緩跡象。
基於Domain集團的數據，上週墨爾本共計劃舉行616場拍賣會，其中41場被取消。截至週六（12日）晚間，該集團根據收集到的449個結果，初步計算出拍賣成交率為69.3%。
據realestate.com.au網站報導，上週出現了多個高價交易，其中Eaglemont區Maltravers Rd路8-10號的5臥室住宅以375萬澳元售出，Kew East區Belford Rd路47號的3臥室房屋以222萬澳元易手。
Ray White公司首席拍賣師泰勒（Jeremy Tyrrell）表示：「全州範圍內的競爭依然很激烈。」「我們還看到工作日的拍賣會表現強勁。我們的巴拉瑞特團隊僅在週二晚就售出了10處房產中的9處。」
Buxton Mount Waverley房地產中介公司董事塞拉菲諾（Peter Serafino）表示，買家對優質物業的認可度正在回升。
他說：「老房子正在顯示出其價值。買家們意識到，老房子往往擁有更好的地塊、更優越的地理位置以及遠超許多新房的建築質量。」
房地產經紀人表示，在墨爾本各城區，首次購房者和二次購房者在熱切地尋找可立即入住且具有長期潛力的房產。
Apollo Auctions Victoria公司總監裡德（Andy Reid）表示，在當前市場中表現最好的並非是那些炫目的建築師設計住宅，而是普通家庭住宅。
他說：「城區三臥室、兩衛浴的單層住宅——簡單易懂，也容易購買。」
展望2026財年，裡德預測市場將保持穩定，除非多次降息重新引發購房熱潮。
他說：「首次降息影響不大，第二次開始見效。但如今利率暫停調整，我們可能會失去這股勢頭。」
「除非下次降息儘快實施，否則可能感覺一切會從頭開始。」
責任編輯：李欣然
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