【大纪元2025年08月12日讯】（大纪元记者郑煦婷墨尔本编译报导）维州政府日前宣布，将简化小型地块建房流程，以增加住房供应。与此同时，墨尔本房地产市场继续从低谷中攀升。
维州政府对《单户住宅法规》（Single Home Code）的修正案将精简在面积不足300平米地块上建造单户住宅或后院小屋（second dwellings）的审批流程。最新规定将于9月8日生效。
规划事务厅长基尔肯尼（Sonya Kilkenny）表示，此举将消除不必要的繁文缛节，使住宅能够更早建成。
基尔肯尼说，修改前的规划方案常常导致房主面临严重延误和不确定性，原因在于各地市政府流程不一致、复杂的文件手续以及冗长的上诉程序。
根据修正案，如果新房符合更新后的标准（包括太阳能采光、树冠覆盖和街道景观），将无需评估即可获批。
邻近住宅的居民将获得通知并可提出意见，但无权在维州民事和行政法庭（VCAT）提出第三方上诉，以阻止已获批准的项目。
为了缓解维州持续的住房危机，政府此前已简化了联排别墅（townhouse）和低层公寓楼的审批流程，并于去年暂时减免了单元房（unit）、联排别墅和公寓期房的印花税。
在政府鼓励建造新房的同时，维州房地产交易市场继续呈现强劲涨势。
据realestate.com.au网站报导，墨尔本地产市场上周拍卖成交率为72.5%。公众普遍认为澳洲储备银行将进一步降息，由此加剧竞争，推高房价，因此很多买家都加快了买房步伐。
Ray White房地产中介公司拍卖师泰勒（Jeremy Tyrrell）表示，买房者的紧迫感是显而易见的。他鼓励卖房者也尽快行动。
他说：“现在挂牌出售意味着你在一个供不应求的市场卖房。如果降息后有一大批房产进入市场，那么你将只是众多的选择之一，这可能会延长你的售房时间。”
另据澳媒报导，今年澳洲两次降息引发房价飙涨后，比价网站Finder最新数据显示，有35%的澳洲人（约950万人）认为自己永远也无法买房置业；想在澳洲首府城市买一套普通住宅，需要购房者年薪达到大约20万元。
责任编辑：李欣然
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