【大紀元2025年08月12日訊】（大紀元記者鄭煦婷墨爾本編譯報導）維州政府日前宣布，將簡化小型地塊建房流程，以增加住房供應。與此同時，墨爾本房地產市場繼續從低谷中攀升。
維州政府對《單戶住宅法規》（Single Home Code）的修正案將精簡在面積不足300平米地塊上建造單戶住宅或後院小屋（second dwellings）的審批流程。最新規定將於9月8日生效。
規劃事務廳長基爾肯尼（Sonya Kilkenny）表示，此舉將消除不必要的繁文縟節，使住宅能夠更早建成。
基爾肯尼說，修改前的規劃方案常常導致房主面臨嚴重延誤和不確定性，原因在於各地市政府流程不一致、複雜的文件手續以及冗長的上訴程序。
根據修正案，如果新房符合更新後的標準（包括太陽能採光、樹冠覆蓋和街道景觀），將無需評估即可獲批。
鄰近住宅的居民將獲得通知並可提出意見，但無權在維州民事和行政法庭（VCAT）提出第三方上訴，以阻止已獲批准的項目。
為了緩解維州持續的住房危機，政府此前已簡化了聯排別墅（townhouse）和低層公寓樓的審批流程，並於去年暫時減免了單元房（unit）、聯排別墅和公寓期房的印花稅。
在政府鼓勵建造新房的同時，維州房地產交易市場繼續呈現強勁漲勢。
據realestate.com.au網站報導，墨爾本地產市場上週拍賣成交率為72.5%。公眾普遍認為澳洲儲備銀行將進一步降息，由此加劇競爭，推高房價，因此很多買家都加快了買房步伐。
Ray White房地產中介公司拍賣師泰勒（Jeremy Tyrrell）表示，買房者的緊迫感是顯而易見的。他鼓勵賣房者也盡快行動。
他說：「現在掛牌出售意味著你在一個供不應求的市場賣房。如果降息後有一大批房產進入市場，那麼你將只是眾多的選擇之一，這可能會延長你的售房時間。」
另據澳媒報導，今年澳洲兩次降息引發房價飆漲後，比價網站Finder最新數據顯示，有35%的澳洲人（約950萬人）認為自己永遠也無法買房置業；想在澳洲首府城市買一套普通住宅，需要購房者年薪達到大約20萬元。
責任編輯：李欣然
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