【大纪元2025年08月18日讯】（大纪元记者高洁编译报导）尽管加拿大部分城市的房地产市场出现明显波动，渥太华仍展现出稳定的需求、温和的价格上涨以及健康的供应水平。
相比之下，安大略省部分市场正经历更为显着的放缓，包括成交量下滑、价格回调以及库存增幅超过需求。渥太华历来在一定程度上能抵御这些极端变化，这得益于稳定的就业环境和持续的人口增长，但并非完全免疫。省级或全国性市场趋势，仍可能在未来对本地市场造成影响。
当前，活跃房源数量无论同比还是相较五年平均水平均呈上升趋势，可能意味着供应压力逐步显现。与此同时，销售与新上市房源的比例从去年同期的51.7%上升至55.1%，释放出需求与供应基本保持平衡的信号。
库存增加为买家提供了更多选择，但这一趋势仍值得持续关注。
渥太华房地产委员会（OREB）主席保罗·赞（Paul Czan）表示：“虽然市中心公寓市场的需求可能有所放缓，但总体而言，渥太华房地产市场凭借韧性与稳定性脱颖而出。稳定的需求、平衡的库存和温和的价格增长，构成了坚实的基本面。我们将继续密切监测市场动态，并为会员和公众提供透明、可靠的参考。”
住宅市场活动
* 成交量：2025年7月，OREB地区共成交住宅1,318套，较6月的1,602套有所下降，但较去年同期增长4.9%。
* 年初至今：截至7月底，今年已成交住宅8,704套，同比增长3.1%。
* 价格：7月平均成交价为695,209加元，同比增长2.2%；年初至今平均价格为702,840加元，比2024年前七个月增长3%。
* 成交总额：7月总成交额约9.2亿加元，同比增加7.2%，对渥太华经济贡献显着。
上市房源情况
* 新增房源：7月新增挂牌2,549套住宅，同比增加11.7%。
* 活跃房源：月末活跃挂牌4,205套，同比上升14%，较五年均值高23.6%。
* 库存月份：库存月份为3.2个月，高于去年同期的2.9个月和上月的2.7个月，仍处于平衡市场区间。
MLS®房价指数（HPI）
* 综合基准价：633,100加元，同比增长1.9%。
* 分类型价格变动：独立屋：704,800加元，同比增长2%；联排别墅：468,000加元，同比增长8.3%；公寓：411,900加元，同比下降1.6%。
责任编辑：田青
