【大纪元2025年08月23日讯】（大纪元记者林达澳洲悉尼编译报导）经济学家表示，尽管澳洲经济圆桌会议提出了一些有用的住房建议，但这些建议对于提高住房可负担性收效甚微。
在为期三天的政府峰会结束时，财政部长查尔默斯（Jim Chalmers）宣布了一系列旨在让住房市场更具可负担性的改革措施。
其中包括简化国家建筑规范的复杂性和繁文缛节，从而使开发商更容易建造新房。
智库“独立研究中心”（Centre for Independent Studies）的首席经济学家图利普（Peter Tulip）表示，减少监管上的繁琐流程可使新房成本削减约1万澳元。
目前，悉尼房价中位数约为170万澳元。
他告诉澳新社（AAP）：“这些公告将受到建筑业所有人的欢迎。”
“但这不是我们住房市场面临的最大问题，也不是建房受限最值得关注的问题。”
图利普指出，此次圆桌会议未能解锁因划区（zoning）和规划对住房供应造成的限制。
泄露的财政部建议警告称，政府五年内建造120万套新房的目标无法按期实现。
图利普认为，应提前为各州和地区政府提供激励措施，以助其实现住房目标。这些政府面临着当地居民对附近新项目的强烈反对。
根据联邦政府新房奖励计划，达到住房目标的州和地区将分享30亿澳元的资金，但该奖励金需在五年期结束后才可支付。
他表示，提前支付这笔款项，可在不增加联邦政府额外开支的情况下，提高决策者的积极性。
他说：“目前，州和地方政府的人在做出非常艰难、且充满争议的决定，面临着大量的反对意见，而五年后他们已不再任职了，无法拿到这笔款项。”
新州财长穆凯（Daniel Mookhey）表示，在圆桌会议讨论期间，各州支持暂停实施国家建筑规范。
他说：“任何阻碍将审批转化为住房的因素都要清除。”
穆凯称，新州政府在2024年州预算中拨出500万澳元，用于推行人工智能规划审批。
他说：“这帮助我们做出更好的决策。这些经验是很好的例子，可以推广到全国。”
澳州商业理事会（Business Council of Australia）首席执行官布莱克（Bran Black）在圆桌会议后表示，对各州和地区政府而言，改革的第一步是最难迈出的。
他举例提到了维州等州所采取的策略，包括对关键交通枢纽周边的开发项目进行“分区升级”（up-zoning）。
布莱克说：“如果你能将某个州已经实施的一系列措施，作为联邦范围内普遍实施的规范，那将产生巨大影响。”
责任编辑：杨帆
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