【大纪元2026年02月11日讯】（大纪元记者天睿澳洲悉尼编译报导）统计局最新数据显示，2025年第四季度，首次置业者新批自住房贷款数量较前三个月增长6.8%，贷款总金额飙升15.5%。
联邦政府扩大5%首付担保计划的做法明显刺激了购房者入市，但也让许多人背上越来越高的房贷。
统计局金融统计负责人米什·谭（Mish Tan）表示：“该季度首次置业者的平均贷款金额创纪录的上涨8.5%，达到607,624澳元，这一增长主要由新州的首次购房者推动。”
“澳洲政府的5%首付担保计划扩大了首次购房者的资格范围，我们已经在数据中看到这一政策带来的早期影响。这是自2023年第四季度以来首次购房者贷款数量的最大增幅。”
去年第四季度，首次置业者自住房贷款一共有超过3.178万笔获批，增幅最大的是新州，增加10.9%；其次是西澳，增加9.8%；首都行政区增加7.1%。只有塔州出现下滑。
同期，投资房贷款发放超过6万笔，比2024年增加23%。
贷款活动激增也让银行和贷款机构之间争夺客户的竞争加剧。2025年，房贷再融资（refinance）数量跳升20%，达到640,137笔。
数据显示， 64%的再融资属于更换贷款机构。
澳洲银行业协会表示，很明显，澳洲人都在精打细算，积极寻找更划算的贷款方案，澳洲的房贷市场竞争非常激烈。
责任编辑：宗敏青
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